買房退定金合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：[待填寫]。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[待填寫]元。

2.3剩余房款人民幣[待填寫]元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解決。

第三條合同的履行及解除

3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，按照約定向乙方交付房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3在簽署本合同后，若乙方因個(gè)人原因要求解除合同，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。

3.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。

第四條爭議解決

4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[待填寫]法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同專用章

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：[待填寫]。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[待填寫]元。

2.3剩余房款人民幣[待填寫]元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解決。

第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付房款，如乙方違約，丙方有權(quán)直接扣除乙方的定金及房款，用于補(bǔ)償甲方損失。

3.3丙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，按照約定向乙方交付房產(chǎn)。

4.2甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3若乙方因個(gè)人原因要求解除合同，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。

4.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的[待填寫]%。

5.2乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交丙方進(jìn)行調(diào)解。

6.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[待填寫]法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同專用章

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付房款并履行合同義務(wù)。通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行一定的約束，確保乙方履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽署日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丁方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，并考慮到丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：[待填寫]。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[待填寫]元。

2.3剩余房款人民幣[待填寫]元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解決。

第三條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)

3.1丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。

3.2丁方應(yīng)確保甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并確保乙方按期支付房款。

3.3丁方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按照合同約定履行自己的義務(wù)。

4.2乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.3若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。

4.4若乙方因個(gè)人原因要求解除合同，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)，如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的[待填寫]%。

5.2甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交丁方進(jìn)行調(diào)解。

6.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[待填寫]法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丁方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同專用章

3.乙方身份證復(fù)印件

4.