租賃合同模板非住宅第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

租賃合同（非住宅）

本合同由以下雙方簽訂：

出租人（以下簡稱“甲方”）：

-名稱：[甲方全稱]

-地址：[甲方地址]

-聯系人：[甲方聯系人姓名]

-聯系方式：[甲方聯系電話]

承租人（以下簡稱“乙方”）：

-名稱：[乙方全稱]

-地址：[乙方地址]

-聯系人：[乙方聯系人姓名]

-聯系方式：[乙方聯系電話]

鑒于甲方為合法所有權人/使用權人/有權處分的當事人，擁有位于[具體地址]的[非住宅/商業/工業/辦公等用途]物業（以下簡稱“租賃物業”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業，并按照本合同的條款和條件使用和占用該物業。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同。

第一條租賃物業

1.1本合同項下的租賃物業具體描述如下：

[請插入物業詳細描述，包括但不限于地址、面積、用途、現狀等]

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限（年/月/日）]。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前[具體提前通知期限]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]，租金每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應在每月的[指定日期]前支付當月租金。

3.3租金支付方式為：[現金/銀行轉賬/支票等支付方式]。

第四條費用承擔

4.1甲方負責支付租賃物業物業管理費、房屋保險費、房產稅等與物業相關的稅費。

4.2乙方負責支付租賃期間產生的水費、電費、電話費、網絡費、垃圾處理費等使用費用。

第五條使用及維修

5.1乙方應合理使用租賃物業，按照約定的用途使用物業，并遵守相關的物業管理規定。

5.2在租賃期間，因正常使用或自然損耗導致的物業損壞，甲方應負責維修。因乙方不當使用導致的損壞，乙方應負責維修。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

6.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條法律適用及爭議解決

8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同附件（如有）如下：[請插入附件清單]。

甲方（簽字）：______________日期：[簽字日期]

乙方（簽字）：______________日期：[簽字日期]

[注：以上僅為合同范本，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

租賃合同（非住宅）

本合同由以下三方簽訂：

出租人（以下簡稱“甲方”）：

-名稱：[甲方全稱]

-地址：[甲方地址]

-聯系人：[甲方聯系人姓名]

-聯系方式：[甲方聯系電話]

承租人（以下簡稱“乙方”）：

-名稱：[乙方全稱]

-地址：[乙方地址]

-聯系人：[乙方聯系人姓名]

-聯系方式：[乙方聯系電話]

擔保人（以下簡稱“第三方”）：

-名稱：[第三方全稱]

-地址：[第三方地址]

-聯系人：[第三方聯系人姓名]

-聯系方式：[第三方聯系電話]

鑒于甲方為合法所有權人/使用權人/有權處分的當事人，擁有位于[具體地址]的[非住宅/商業/工業/辦公等用途]物業（以下簡稱“租賃物業”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業，并按照本合同的條款和條件使用和占用該物業；第三方作為乙方的擔保人，愿意為乙方履行合同提供擔保。三方為明確各方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同。

第一條租賃物業

1.1本合同項下的租賃物業具體描述如下：

[請插入物業詳細描述，包括但不限于地址、面積、用途、現狀等]

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限（年/月/日）]。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前[具體提前通知期限]書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]，租金每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應在每月的[指定日期]前支付當月租金。

3.3租金支付方式為：[現金/銀行轉賬/支票等支付方式]。

第四條費用承擔

4.1甲方負責支付租賃物業物業管理費、房屋保險費、房產稅等與物業相關的稅費。

4.2乙方負責支付租賃期間產生的水費、電費、電話費、網絡費、垃圾處理費等使用費用。

第五條使用及維修

5.1乙方應合理使用租賃物業，按照約定的用途使用物業，并遵守相關的物業管理規定。

5.2在租賃期間，因正常使用或自然損耗導致的物業損壞，甲方應負責維修。因乙方不當使用導致的損壞，乙方應負責維修。

第六條甲方權益保護及第三方擔保

6.1乙方應按期支付租金和其他費用，如乙方延遲支付租金超過[具體延遲支付天數]，甲方有權要求第三方承擔乙方應付款項。

6.2第三方作為乙方的擔保人，對乙方在租賃期間應付款項承擔連帶責任。第三方應在甲方要求的時間內，按照甲方提供的合理證明文件，向甲方支付應付款項。

6.3若乙方嚴重違反本合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條法律適用及爭議解決

8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

9.2本合同附件（如有）如下：[請插入附件清單]。

甲方（簽字）：______________日期：[簽字日期]

乙方（簽字）：______________日期：[簽字日期]

第三方（簽字）：______________日期：[簽字日期]

總結來說，第三方主體的介入以及甲方權益主導的意義在于，通過增加擔保人和違約責任條款，為甲方提供了更加全面的保護。這有助于維護甲方的合法權益，確保租賃合同的履行和物業的安全。同時，本合同的設計也體現了甲方對租賃關系的控制和主導，使甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

委托代理合同（非住宅交易）

本合同由以下三方簽訂：

委托人（以下簡稱“乙方”）：

-名稱：[乙方全稱]

-地址：[乙方地址]

-聯系人：[乙方聯系人姓名]

-聯系方式：[乙方聯系電話]

代理人（以下簡稱“第三方”）：

-名稱：[第三方全稱]

-地址：[第三方地址]

-聯系人：[第三方聯系人姓名]

-聯系方式：[第三方聯系電話]

委托對象（以下簡稱“甲方”）：

-名稱：[甲方全稱]

-地址：[甲方地址]

-聯系人：[甲方聯系人姓名]

-聯系方式：[甲方聯系電話]

鑒于乙方希望將位于[具體地址]的[非住宅/商業/工業/辦公等用途]物業（以下簡稱“委托物業”）進行交易，并聘請第三方作為其代理人進行交易事宜；甲方作為委托物業的當前所有權人或使用權人，同意第三方作為乙方的代理人進行交易；第三方愿意接受乙方的委托，代表乙方處理委托物業的交易事宜。三方為明確各方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同。

第一條代理權限

1.1第三方作為乙方的代理人，有權代表乙方與甲方進行委托物業的交易協商。

1.2第三方應在乙方的授權范圍內行事，不得超出乙方的授權范圍。

第二條代理期限

2.1本合同的代理期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[代理期限（年/月/日）]。

2.2代理期限屆滿后，如乙方需繼續委托第三方進行交易，應于代理期限屆滿前[具體提前通知期限]書面通知甲方和第三方，并簽訂新的委托代理合同。

第三條代理費用

3.1乙方應支付給第三方代理費用，具體金額和支付方式由雙方協商確定。

3.2乙方應在每月的[指定日期]前支付當月代理費用。

第四條甲方義務及限制

4.1甲方應提供與委托物業相關的所有必要信息，并協助第三方進行交易協商。

4.2甲方不得干預第三方代表乙方行事，不得要求第三方超出其授權范圍行事。

第五條乙方權益保護及第三方責任

5.1第三方應盡最大努力維護乙方的合法權益，確保交易順利進行。

5.2第三方應對因其在授權范圍內行事而產生的所有費用和責任承擔責任。

5.3如因甲方原因導致交易失敗或產生損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條法律適用及爭議解決

7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友