房源預訂定金協議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源照片第二條預訂定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件及方式第三條定金預訂的有效期3.1預訂有效期3.2預訂延長期限第四條房源預訂的確認4.1預訂確認方式4.2預訂確認時間第五條定金轉為購房款的約定5.1定金轉為購房款的條件5.2定金轉為購房款的流程第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的流程第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的流程第十一條雙方的承諾11.1買方的承諾11.2賣方的承諾第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約披露的后果第十三條強制性條款13.1強制性規定13.2強制性規定的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房源類型：該房源為類型的住宅，具體描述該住宅的特點和結構。1.4房源照片：附上房源的照片，照片應包括房屋的外觀、室內裝修、家具布置等內容。第二條預訂定金2.1定金金額：買方需支付的預訂定金為人民幣元整。2.2定金支付方式：買方可以通過銀行轉賬、等電子支付方式支付定金。2.3定金退還條件及方式：在合同約定的條件下，定金可以退還，具體退還條件和方式在合同中詳細規定。第三條定金預訂的有效期3.1預訂有效期：預訂定金的有效期為天，自定金支付之日起計算。3.2預訂延長期限：在預訂有效期內，買方如需延長預訂期限，應書面通知賣方，并支付延長預訂期限的定金。第四條房源預訂的確認4.1預訂確認方式：賣方收到定金后，應及時與買方確認預訂信息，并通過書面形式（如電子郵件、短信等）通知買方。4.2預訂確認時間：賣方應在收到定金后的小時內完成預訂確認。第五條定金轉為購房款的約定5.1定金轉為購房款的條件：在合同約定的條件下，買方可以將在本合同中支付的定金轉為購房款。5.2定金轉為購房款的流程：買方應在合同約定的時間內，按照合同約定的比例將定金轉為購房款，具體流程在合同中詳細規定。第六條違約責任6.1買方違約：買方未按照合同約定支付定金或未能在約定期限內轉為購房款，應承擔違約責任，具體違約責任在合同中詳細規定。6.2賣方違約：賣方未按照合同約定提供房源或未能在約定期限內履行合同義務，應承擔違約責任，具體違約責任在合同中詳細規定。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：在合同約定的條件下，買方或賣方可以解除合同，具體解除條件在合同中詳細規定。7.2合同解除的流程：合同解除應通過書面形式通知對方，并在通知后的小時內完成解除手續，具體流程在合同中詳細規定。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的情況下，方可采取其他爭議解決方式。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如雙方在合同中未約定仲裁，或者仲裁裁決被依法撤銷，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X小時內生效。第十條合同的變更10.1合同變更的條件：合同的變更必須得到雙方的書面同意。10.2合同變更的流程：雙方就合同變更內容達成一致后，應簽署書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的承諾11.1買方的承諾：買方承諾按照合同約定的時間和方式支付定金和購房款。11.2賣方的承諾：賣方承諾按照合同約定的時間和方式提供房源，并保證房源的權屬和質量。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息成為公開信息或不再需要保密。12.3違約披露的后果：如果任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條強制性條款13.1強制性規定：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。13.2強制性規定的后果：如果本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件中的各項條款，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源證明文件附件二：定金支付憑證附件三：購房款支付憑證附件四：房源所有權轉移證明附件五：房屋鑰匙交付憑證附件六：合同變更協議附件七：保密協議附件八：強制性規定證明附件的詳細要求和說明：附件一：房源證明文件要求：提供房源的權屬證明、房屋產權證、土地使用權證等文件。說明：證明房源的合法性和權屬情況，確保房源可以合法交易。附件二：定金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支付記錄等支付憑證。說明：證明買方已經按照合同約定支付了定金。附件三：購房款支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支付記錄等支付憑證。說明：證明買方已經按照合同約定支付了購房款。附件四：房源所有權轉移證明要求：提供房源所有權的轉移登記證明文件。說明：證明房源的所有權已經轉移到買方名下。附件五：房屋鑰匙交付憑證要求：提供房屋鑰匙交付的書面記錄。說明：證明房屋已經實際交付給買方。附件六：合同變更協議要求：提供雙方簽署的書面變更協議。說明：證明合同內容已經經過雙方同意進行了變更。附件七：保密協議要求：提供雙方簽署的書面保密協議。說明：規定雙方在合同履行過程中對對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等的保密義務。附件八：強制性規定證明要求：提供相關法律法規的復印件或。說明：證明本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金或購房款。2.賣方未按照合同約定提供房源或履行合同義務。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：1.如果買方未能在約定期限內支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。2.如果賣方未能在約定期限內提供房源，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的房屋地址、面積、類型等具體信息。2.定金：指買方按照合同約定支付的預訂房源的定金。3.購房款：指買方按照合同約定支付的購買房源的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為造成的直接經濟損失。6.強制性規定：指本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用的中華人民共和國法律法規。房源：指本合同第一條中約定的具體房源