房產(chǎn)租賃解除協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.解除協(xié)議原因2.1房屋買賣2.2房屋拆遷2.3租賃雙方協(xié)商一致3.解除協(xié)議時間3.1解除協(xié)議的日期3.2房屋交付時間4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3費用承擔5.房屋現(xiàn)狀及搬遷5.1房屋現(xiàn)狀確認5.2搬遷期限5.3搬遷方式及費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.合同解除后的權(quán)益處理7.1租賃雙方權(quán)益保障7.2房屋及附屬設(shè)施歸屬8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金及賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務11.2房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)遵守12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2租賃雙方身份證明復印件13.簽署日期13.1租賃雙方簽署日期14.簽署地點14.1租賃雙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃雙方身份信息姓名：____________身份證號：____________姓名：____________身份證號：____________1.3租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條解除協(xié)議原因2.1房屋買賣如甲方因房屋買賣需要提前解除租賃合同，應提前【通知期限】通知乙方。2.2房屋拆遷如甲方房屋涉及拆遷，應立即通知乙方，本合同自通知之日起解除。2.3租賃雙方協(xié)商一致如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第三條解除協(xié)議時間3.1解除協(xié)議的日期本合同解除協(xié)議的日期為【解除日期】。3.2房屋交付時間甲方應在解除協(xié)議日期之前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條租金及押金處理4.1租金結(jié)算自本合同解除之日起，甲方不再收取乙方租金。4.2押金退還甲方應在乙方搬離房屋并將房屋恢復原狀后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3費用承擔乙方應承擔因搬離房屋所產(chǎn)生的費用。第五條房屋現(xiàn)狀及搬遷5.1房屋現(xiàn)狀確認甲乙雙方應在解除協(xié)議前對房屋現(xiàn)狀進行確認，并共同簽署《房屋現(xiàn)狀確認單》。5.2搬遷期限乙方應在解除協(xié)議日期之前完成搬遷。5.3搬遷方式及費用乙方自行承擔搬遷方式及費用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任甲方應對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。6.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第七條合同解除后的權(quán)益處理7.1租賃雙方權(quán)益保障本合同解除后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)益保障義務。7.2房屋及附屬設(shè)施歸屬本合同解除后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金及賠償甲方違約的，應向乙方支付違約金【違約金金額】元；乙方違約的，應向甲方支付違約金【違約金金額】元。如違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本合同解除后，自動終止。第十一條其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行租賃合同約定的其他權(quán)利和義務。11.2房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)遵守甲乙雙方應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2租賃雙方身份證明復印件甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復印件。第十三條簽署日期13.1租賃雙方簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。第十四條簽署地點14.1租賃雙方簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有方的蓋章或簽名。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應確保真實反映房屋所有權(quán)信息。附件二：租賃雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件持有方的蓋章或簽名。附件說明：用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：《房屋現(xiàn)狀確認單》附件要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為房屋交付和搬離的依據(jù)，記錄雙方確認的房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件說明：用于證明甲方對房屋的維護責任履行情況。附件五：租金支付記錄附件要求：記錄租金支付的時間、金額等信息。附件說明：作為租金支付的證明，確保租金結(jié)算的準確性。附件六：違約金計算依據(jù)附件要求：詳細列出違約金計算的依據(jù)和標準。附件說明：用于明確違約責任的財務計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供符合合同要求的房屋。2.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致房屋損壞或影響乙方使用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或影響甲方權(quán)益。5.甲乙雙方未履行合同解除程序擅自解除合同。責任認定標準：1.違約金：按照附件六的違約金計算依據(jù)進行計算。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.逾期交付或使用不當導致?lián)p失的，違約方需承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因延遲入住導致的額外費用【額外費用金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.違約金：指一方不履行合同約定義務時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行的日常維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用和功能。5.租金：指乙方按