房產作為抵押2024年借款協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱和地址1.2貸款人的名稱和地址第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款的起始日期3.2借款的結束日期第四條借款利息4.1借款利率4.2利息的計算方式第五條還款方式5.1還款的期限和方式5.2還款賬戶第六條房產抵押6.1抵押房產的描述6.2抵押房產的價值評估第七條抵押權的實現7.1違約情形7.2抵押權的行使第八條保險8.1借款人應辦理的保險8.2保險的受益人第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件的清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱和地址地址：[甲方地址]1.2貸款人的名稱和地址地址：[乙方地址]第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證所借資金將用于[具體用途]，并確保用途合法、合規。第三條借款期限3.1借款的起始日期本借款協議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2借款的結束日期借款期限為[具體期限]年，自借款起始之日起計算。第四條借款利息4.1借款利率借款期間，借款利率為[年利率]%。4.2利息的計算方式利息計算采用復利方式，按日計息，計息基數為借款金額。利息每[具體周期]支付一次，支付時間為借款到期日。第五條還款方式5.1還款的期限和方式甲方應按本合同約定的還款計劃和方式進行還款。5.2還款賬戶甲方應在借款起始日前向乙方提供還款賬戶，并確保該賬戶的有效性。第六條房產抵押6.1抵押房產的描述甲方以其名下的房產作為借款的抵押物，房產位于[房產地址]，房產證號：[房產證號]。6.2抵押房產的價值評估甲方應確保抵押房產的價值足以覆蓋借款金額及利息等費用。抵押房產的價值評估報告應提交乙方審查。第七條抵押權的實現7.1違約情形甲方如未能按本合同約定的還款計劃和方式進行還款，即構成違約。7.2抵押權的行使乙方有權依據本合同及相關的法律、法規行使抵押權，以實現其債權。具體行使方式包括但不限于出售抵押房產、收取抵押房產的租金等。第八條保險8.1借款人應辦理的保險甲方應在借款期限內辦理足以保障乙方債權實現的所有保險，并將乙方列為第一受益人。8.2保險的受益人本合同項下的保險合同中，乙方應被指定為第一受益人，以確保借款房產在保險事故發生時的賠償權利。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同的解除除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等法定解除情形，一方可根據實際情況通知對方解除合同。第十條違約責任10.1借款人的違約責任甲方如未能按本合同約定的還款計劃和方式進行還款，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的[具體比例]%。10.2貸款人的違約責任乙方如未能按本合同約定的條件提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的[具體比例]%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同項下爭議的訴訟地點為[法院名稱]，包括但不限于本合同的簽訂地、履行地或者其他與本合同有關的地方。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，待下列條件全部滿足后生效：（1）甲方將本合同項下的房產辦理完畢抵押登記手續；（2）甲方辦理完畢所有必要的法律手續，以確保乙方債權得到充分保障。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同已有規定的事項外，雙方還可就本合同未涉及的事項另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的清單本合同附件包括但不限于：（1）借款金額的支付憑證；（2）房產證復印件；（3）保險單復印件；（4）其他雙方認為需要附加的文件。14.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應予以妥善保管。如有爭議，附件與合同互為解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同借款人（甲方）的身份證復印件貸款人（乙方）的營業執照副本復印件借款金額的支付憑證房產證復印件房產評估報告復印件保險單復印件借款用途說明還款計劃表附件二：房產抵押登記證明房產抵押登記申請表房產抵押登記證書復印件相關稅費支付憑證附件三：保險合同保險合同副本保險單復印件保險受益人指定書附件四：還款賬戶信息還款賬戶的開戶銀行名稱還款賬戶的賬號還款賬戶的開戶人名稱附件五：違約金計算公式違約金計算公式說明相關法律法規依據附件六：爭議解決協議爭議解決方式說明法院選擇依據說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按約定的還款計劃和方式進行還款。2.甲方未能按時支付利息。3.甲方未能按時支付違約金。4.甲方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件五中的違約金計算公式，計算甲方應支付的違約金。2.利息計算：根據合同約定的利率和計息方式，計算甲方應支付的利息。3.賠償金額：根據實際情況，計算甲方應支付的賠償金額。示例說明：如果甲方未能按約定的還款計劃和方式進行還款，乙方有權根據附件五中的違約金計算公式，計算甲方應支付的違約金，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指承擔借款義務并同意以房產作為抵押物的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指提供貸款并同意接受房產作為抵押物的自然人或者法人。3.借款金額：指甲方同意向乙方借款的總額。4.房產抵押：指甲方將其名下的房產作為借款的抵押物，以確保借款的償還。5.抵押權：指乙方依據合同約定，在甲方未按約定還款時，有權行使的對抵押房產的權利。6.保險：指甲方為借款房產辦理的，將乙方指定為第一受益人的所有保險。7.違約金：指甲方因違約行為應支付給乙方的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方因本合同引起的任何爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。本合同中的借款人（甲方）是指承擔借款義務的自然人或者法人。貸款人（乙方）是指提供貸款的自然人或者法人。借款金額是指甲方同意向乙方借款的總額。房產抵押是指甲方將其名下的房產作為借