房產二手交易協議精簡版（2024）版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產現狀及瑕疵聲明5.1房產現狀5.2瑕疵聲明6.維修責任6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業費11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明復印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件說明14.1附件內容說明第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號碼：_______1.1.3賣方聯系方式：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯系方式：_______第二條：房產信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產類型：_______（如住宅、商業等）2.4房產所有權：賣方保證對該房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）3.2支付方式：_______（如現金、轉賬等）3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房款一次性支付給賣方。第四條：過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房產過戶手續。4.2交付時間：過戶完成后，賣方應將房產鑰匙及相關證件交付給買方。4.3交付條件：房產過戶手續辦理完畢，且買方支付完全部房款。第五條：房產現狀及瑕疵聲明5.1房產現狀：_______（描述房產目前的使用狀況、裝修情況等）5.2瑕疵聲明：賣方聲明，該房產不存在重大瑕疵，且已告知買方所有可能影響房產價值和使用情況的瑕疵。第六條：維修責任6.1維修責任劃分：賣方應承擔房產過戶前的維修責任，買方應承擔過戶后的維修責任。6.2維修費用承擔：維修費用應由責任方承擔。如因特殊情況需共同承擔的，雙方協商解決。第七條：稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。7.2稅費承擔方：根據國家相關法律法規，買方應承擔的稅費，買方承擔；賣方應承擔的稅費，賣方承擔。具體稅費金額以稅務部門實際核定為準。第八條：違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定履行義務的，應向買方支付房款總額的_______%作為違約金。8.1.2賣方隱瞞房產重要瑕疵或者提供虛假信息的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付房款總額的_______%作為違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定履行義務的，應向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。8.2.2買方在合同簽訂后，無正當理由單方面解除合同的，應向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同變更不得影響買方權益。10.3合同終止10.3.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3.2如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條：其他約定11.1物業費：物業費由買方承擔。具體費用按照物業管理公司規定標準計算。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產相關戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應支付給買方人民幣_______元作為違約金。11.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件。除清單外的家具家電，歸買方所有。第十二條：附件12.1房產證復印件：本合同附具房產證復印件，作為合同附件。12.2交易雙方身份證明復印件：本合同附具交易雙方身份證明復印件，作為合同附件。第十三條：簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條：附件說明14.1附件內容說明：本合同附件包括房產證復印件、交易雙方身份證明復印件、家具家電清單等。附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產證復印件作為合同附件，用以證明賣方對房產的所有權。附件二：交易雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：身份證明復印件作為合同附件，用以證明交易雙方的身份信息。附件三：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單作為合同附件，用以明確買賣雙方對于家具家電的歸屬權的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，如未按時過戶、交付房產等。2.賣方隱瞞房產重要瑕疵或提供虛假信息。3.買方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款等。4.買方無正當理由單方面解除合同。責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付房款總額的一定比例作為違約金。2.違約金的具體金額：根據合同約定的違約金比例計算。3.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如賣方未按照合同約定按時過戶，買方有權要求賣方支付違約金，并根據實際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的房屋，包括房屋及其附屬設施和附屬物。2.交易價格：指買方應支付給賣方的房款總額。3.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續。4.交付：指賣方將房產鑰匙及相關證件交付給買方。5.違約金：指違約方應支付給守約