第10頁共10頁2024年小產權房買賣合同標準范本方式。第二條通訊地址各方通訊地址如下：______________________________。第三條通訊地址變更通知若一方需變更其通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，因未履行通知義務而產生的一切相關責任將由未通知方承擔。第十六條合同的變更在本合同履行期間，若遇特殊情況需變更本合同條款，甲、乙任一方應及時以書面形式通知對方，并征得對方書面同意后，在規定的時限內（即自書面通知發出之日起____天內）簽訂書面變更協議。該變更協議將成為本合同不可分割的組成部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方均無權擅自變更本合同，否則，由此給對方造成的經濟損失，將由責任方承擔。第十七條合同的轉讓除非本合同中另有明確規定或經雙方協商同意，否則本合同項下雙方所享有的任何權利及承擔的義務，均不得在未經另一方書面同意的情況下轉讓給第三方。任何未經書面明確同意的轉讓行為均視為無效。第十八條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并依其進行解釋。2.在本合同履行過程中發生的任何爭議，應由雙方當事人首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交有關部門進行調解；若調解仍無法達成一致，則按照下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會進行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因遭受不可抗力事件影響而無法履行或無法完全履行其在本合同下的義務，則該方在不可抗力事件持續期間內的履行義務應予中止。2.遭受不可抗力事件影響的一方應盡快以書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該事件發生后____日內向另一方提供關于此不可抗力事件及其持續時間的充分證據，以及因不可抗力導致合同無法履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力影響的一方應盡力采取一切合理措施以消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發生時，雙方應通過友好協商確定如何繼續執行本合同。當不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行各自在本合同項下的義務。若不可抗力事件及其影響無法終止或消除，導致合同任一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔責任。若當事人遲延履行后發生不可抗力，則不能免除其責任。4.本合同所稱“不可抗力”系指無法預見、無法避免且無法克服，且在本合同簽訂日之后發生的，使一方無法合理控制并導致該方無法全部或部分履行本合同的任何事件。此類事件包括但不限于自然災害（如水災、火災、旱災、臺風、地震）以及社會事件（如戰爭、動亂、罷工、政府行為或法律規定等）。第二十條合同的解釋對于本合同中未盡事宜或條款內容不明確的部分，合同雙方當事人應根據本合同的原則、目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋對雙方均具有約束力，但不得與法律或本合同的規定相抵觸。第二十一條補充與附件對于本合同未盡事宜，雙方應依照有關法律、法規執行；若法律、法規未作明確規定，則甲乙雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）（略）附件二：合同補充協議（略）2024年小產權房買賣合同標準范本（二）甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)出售給乙方，含地下室____號____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當前無法辦理過戶，待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房產產權手續。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同簽訂后，甲方對____的房屋使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、買賣權、占有權等權利一并轉讓給乙方。乙方保證按時支付各項物業費用。五、甲方確保乙方享有與甲方相同的居住權利，不得再與他人簽訂該房屋的買賣合同。如甲方違反，除退還全部房價款外，還需賠償乙方經濟損失人民幣_____四萬____元。六、違約責任：1.甲方應于____年____月____日交付房屋，逾期按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方經濟損失。2.乙方逾期付款，應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方損失賠償金。3.如因房屋質量問題影響乙方居住權，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規劃、設計原因導致房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同爭議由雙方協商解決，協商不成時，按以下第_____種