房屋買賣過戶協議范本合同編號：__________房屋買賣過戶協議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并辦理過戶手續的事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。2.該房屋規劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。3.甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等影響過戶和所有權轉移的問題。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬/現金支付。3.乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發票。三、過戶及交付1.甲方應自本協議簽訂之日起，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶產生的相關稅費由乙方承擔。2.甲方應在過戶完成后，將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。3.房屋交付時間為過戶完成后____個工作日內，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用。四、陳述與保證1.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等影響過戶和所有權轉移的問題。2.乙方保證其提供的個人信息、證件資料等真實、有效，并承諾按照約定支付房款。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.若甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/日。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件2.購房發票3.個人信息資料4.證件資料5.銀行轉賬憑證/現金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，認定為違約行為。2.甲方未履行陳述與保證，導致房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等問題，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方提供虛假個人信息、證件資料等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中房地產權益保護、房地產市場秩序、房地產開發與經營、房地產權益登記等方面的法律規范總稱。3.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地上的固定物。4.過戶：是指不動產所有權轉移登記手續，即將不動產所有權從原所有人名下轉移到新所有人名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要證件和資料，確保過戶順利完成。2.房款支付不及時，解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應承擔違約金，并向甲方道歉。3.房屋交付不順利，解決辦法：甲方應在過戶完成后，按照約定時間將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用。4.遇到權屬糾紛、租賃關系等問題，解決辦法：甲方應對房屋的權屬狀況、租賃情況等進行核實，確保房屋不存在影響過戶和所有權轉移的問題。五、所有應用場景：1.個