房地產(chǎn)中介合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易中介活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方委托乙方的中介服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家、提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)交易信息。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.4乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。2.5乙方應(yīng)在交易完成后及時(shí)向甲方報(bào)告交易情況，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方支付中介費(fèi)用的支付方式為：__________。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介活動(dòng)，并將已收集的資料退還甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。6.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.身份證明文件3.房產(chǎn)交易申請(qǐng)表4.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)交易合同6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件7.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除合同：在合同有效期內(nèi)，甲方未履行合同義務(wù)，未經(jīng)乙方同意解除合同。2.乙方未能履行合同義務(wù)：乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不全面。3.乙方泄露甲方資料：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息。4.甲方未支付中介費(fèi)用：甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、代擬合同、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)并收取傭金的行為。2.委托方：指委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方。3.受托方：指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是一種違約責(zé)任的形式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行實(shí)地查看，確保信息的真實(shí)性。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的交易對(duì)象：與乙方溝通，了解原因，若乙方確實(shí)無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)解除合同。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與雙方溝通，調(diào)解糾紛，若無(wú)法調(diào)解，可尋求法律途徑解決。4.甲方未支付中介費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付中介費(fèi)用，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房產(chǎn)需要出售或