南昌市購房合同終止條件分析合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條合同標的第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余購房款。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）；（2）自房屋交付之日起____個月內，支付人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應按本合同約定的標準進行驗收。如乙方對房屋質量或交付情況有異議的，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內予以答復。3.3甲方未按時交付房屋的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權及合法權益，如因甲方原因導致房屋所有權發生爭議的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。4.2乙方應按本合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，并按本合同約定的條款履行各自的權利義務。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.購房款支付憑證3.房屋交付驗收記錄4.房屋所有權轉移登記證明5.雙方身份證明復印件6.定金收據二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋，認定違約。2.乙方未按時支付購房款，認定違約。3.甲方未保證該房屋的所有權及合法權益，認定違約。4.雙方協商一致解除本合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所應支付的貨幣金額。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分購房款，作為乙方履行合同的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.房屋交付：指甲方將房屋及相關權益轉移給乙方，乙方可以實際占有、使用該房屋。5.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。甲方未能在規定時間內交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付購房款：解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付購房款。乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質量問題：解決辦法：乙方應在驗收期內提出房屋質量問題，并提供相關證據。甲方應在規定時間內答復并采取措施解決問題。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出