第10頁共10頁2024年市區個人購房協議模板自付款期限次日始至實際全額支付應付款項之日，買受人需按日向出賣人支付逾期應付款項萬分之____的違約金，合同繼續有效執行。（2）若逾期超過____日，出賣人有權選擇解除合同。在此情況下，買受人需按累計應付款項的_____%向出賣人支付違約金。若買受人仍希望繼續履行合同，且經出賣人同意，則合同繼續執行，自原應付款期限次日始至實際全額支付應付款項之日，買受人應按日向出賣人支付逾期應付款項萬分之_____（此比率不得低于第（1）項所定比率）的違約金。本條款中提及的“逾期應付款項”系指依據本合同第六條所規定的到期應付款項與該期實際已付款項的差額；對于采用分期付款方式的，則按相應的分期應付款項與該期實際已付款項的差額確定。第八條交付期限出賣人應確保在____年____月____日之前，依據國家和地方人民政府的相關規定，將符合本合同約定條件的商品房交付給買受人使用。具體條件包括但不限于以下第_____種：1.該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房已取得面積實測技術報告書。3.該商品房已通過分期綜合驗收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準文件。5.__________________________________________________。然而，在遭遇不可抗力等特定情況下，且出賣人在事件發生之日起____日內已告知買受人的，或雙方協商同意解除合同或變更合同的，出賣人有權根據實際情況延期交付。第九條出賣人逾期交房的違約責任除非本合同第八條另有規定，若出賣人未能按照本合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則按以下方式處理：1.按逾期時間長短分別處理（不作累加）：（1）逾期未超過____日的，自第八條規定的最后交付期限的次日始至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續執行；（2）逾期超過____日的，買受人有權選擇解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款項，并按買受人累計已付款項的_____%支付違約金。若買受人希望繼續履行合同，則合同繼續執行，自第八條規定的最后交付期限的次日始至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（此比率不得低于第（1）項所定比率）的違約金。2.__________________________________________________。第十條規劃、設計變更的約定若經規劃部門批準的規劃變更或設計單位同意的設計變更對買受人所購商品房的質量或使用功能造成以下影響，出賣人應在獲得有關部門批準同意之日起____日內，以書面形式通知買受人：（1）商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）____________________________________________________；（3）____________________________________________________；（4）____________________________________________________；（5）____________________________________________________；（6）____________________________________________________；（7）_________________________________________________。買受人在收到通知之日起____日內有權做出是否退房的書面答復。若買受人在此期限內未作出書面答復，則視為接受變更。若出賣人未在規定時限內通知買受人，買受人有權選擇退房。買受人選擇退房的，出賣人應在買受人提出退房要求之日起____天內將已付款項退還給買受人，并按約定利率支付相應利息。若買受人不選擇退房，則應與出賣人另行簽訂補充協議。2024年市區個人購房協議模板（二）一、甲方應全面提供與貸款相關的所有詳實文件及資料，并確保其真實性、完整性和無偽造、無隱瞞；二、乙方應確保抵押物無任何共有、爭議、被查封或已設定抵押等情形，若存在上述情況應如實告知；三、乙方應主動依照本合同約定，按期足額償還貸款本金及利息，無需等待甲方通知；四、乙方需完成該房屋的權證辦理、抵押登記及財產保險購買等相關手續；五、乙方應積極配合甲方對其資金使用情況、消費情況及經濟收入等方面的監督；六、若乙方變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要信息，應在變更后五個工作日內書面通知甲方；七、乙方在遭遇可能影響其正常經濟收入或履行本合同還款義務的重大不利事件時，如重大訴訟、強制執行、財產狀況惡化等，應立即書面通知甲方；第八條第十一條關于費用承擔的約定甲方承擔的費用包括：___________________________；乙方承擔的費用包括：_________________________。第九條第十二條關于違約責任的約定一、本合同生效后，甲、乙雙方均應嚴格履行本合同規定的各項義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所規定的義務，均視為違約，應承擔相應的違約責任。二、若甲方無故不發放貸款，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。三、乙方若未能按時還款，則視為違約。甲方有權要求乙方限期糾正，若乙方逾期未糾正，甲方可采取包括但不限于以下措施：1.宣布發放的貸款全部或部分到期，并提前收回部分或全部貸款債權；2.對逾期未還的貸款，按本合同載明的貸款利率水平加收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利；3.有權依法處分乙方提供的抵押物，若抵押物不足以清償債務，甲方仍有權向乙方追償；4.甲方有權從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權本金、利息及費用。若賬戶幣種與債權幣種不一致，甲方可按當日匯率折算成債權幣種以實現債權，或采取其他方式處理；5.因乙方過錯導致甲方遭受的其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。第十條第十三條關于合同的生效、變更、解除和終止的約定一、本合同自甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記之日起生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。二、乙方如需展期，應在到期日前____日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂展期協議后，本合同項下貸款才相應展期；否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續執行。三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方均不得擅自變更或提前解除本合同。如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。第十一條第十四條關于公證的約定甲、乙雙方同意并確認：□本合同若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本金、利息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。□本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。第十二條第十五條關于法律適用和爭議解決的約定一、本合同適用中華人民共和國法律。二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按照以下方式解決：1.在甲方所在地法院通過訴訟方式解決；2.在乙方所在地法院通過訴訟方式解決；3.提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁；4.其他方式：__________________________________________。三、各方確認：_____銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本合同所產生的糾紛。第十三條第十六條乙方的特別陳述一、乙方確認簽訂本合同已得到其配偶或其他共有人的同意；二、在本合同有效期內，若該房產發生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。第十四條第十七條附則一、本合同項下的借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、本合同項下甲方經辦人為：_____，聯系電話：_____。三、本合同正本一式____份，每份具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執____份。2024年市區個人購房協議模板（三）聯系電話：_______買受人姓名：_______身份證：_______地址：_______聯系電話：_______電話：_______買受人與出賣人，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下正式協議：第一條商品房基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于____層____號，用途為____，采用____結構，層高____米，建筑層數地上____層，地下____層，暫定名為____。該商品房陽臺類型為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定的建筑面積共計____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定，該商品房價款按建筑面積計算，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認及差異處理依據房地產管理局相關部門的實測面積，雙方遵循多退少補的原則進行處理。第四條付款方式及期限買受人按以下第____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋的全部房款。2.分期付款（具體條款略）。第五條逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下第____種方式處理（若已選定，則填寫具體條款，如“2”，并詳述相應內容）：1.（詳細條款略）2.逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的違約金（具體比例需明確）。第六條交付期限出賣人應在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規劃變更等特殊原因，出賣人可據實予以延期，并需在發生之日起____日內通知買受人。第七條基礎設施與公共配套建筑出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件。2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條樓宇使用權與命名權1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有。2.外墻面使用權歸出賣人所有。3.樓宇命名權歸出賣人所有。4.小區命名權歸出賣人所有。第九條房屋使用與改造買受人的房屋僅作____使用，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構和用途。買受人有權與其他權利人共同享用公共部位和設施，并按占地和