第4頁(yè)共4頁(yè)2024年南京租房合同格式版根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合同規(guī)定甲方將依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用和收益，乙方需向甲方支付租金。具體條款如下：第一條轉(zhuǎn)租房屋詳情1.甲方已依法承租位于_____(區(qū)/縣)____路_____弄(新村)____號(hào)____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋，并已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)。甲方同意將此承租房屋_____(全部/部分)即____號(hào)____室(以下稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。2.該房屋的共用部分和使用條件，以及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，已在本合同附件(二)、(三)中詳細(xì)列出。附件(二)、(三)將作為甲方交付房屋和乙方在轉(zhuǎn)租期滿歸還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途1.甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)_____)，房屋用途為_____。乙方承諾按照租賃證明所示用途使用該房屋。2.在未經(jīng)甲方書面同意，以及未按租賃合同約定取得出租人書面同意，以及未按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。第三條轉(zhuǎn)租期限及交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需如期返還。若乙方需繼續(xù)承租，需在轉(zhuǎn)租期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第四條租金、支付方式和期限1.該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜在補(bǔ)充條款中約定。2.乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的____%支付違約金。3.租金支付方式如下：________________________。第五條其它費(fèi)用1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。2.乙方支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____________________________________________________。第六條房屋使用要求和維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合，因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。4.轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。具體事宜由甲、乙雙方另行商定。5.乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先通知甲方，并征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)審批的，需報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年南京租房合同格式版（二）6-2.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修或改動(dòng)原有設(shè)施，必須事先獲得甲方的書面同意。租賃期滿后，若原書面約定要求恢復(fù)原狀，乙方需按原狀恢復(fù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，方能辦理退租手續(xù)。6-3.除本合同及補(bǔ)充條款中特別約定的情況外，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6-4.甲方在對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，需提前兩天以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)給予積極的協(xié)助和配合。若因乙方阻撓維修導(dǎo)致的后果，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。6-5.如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。七-1.在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方有權(quán)提前退租全部或部分房屋的；(2)出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，使房屋設(shè)施正常運(yùn)行中斷，或水電煤等供應(yīng)中斷且一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；(3)乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后十五天內(nèi)未改正的；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(5)租賃期間，房屋因市政府或區(qū)(縣)政府批準(zhǔn)的動(dòng)遷，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任情況。七-2.因變更或解除合同造成一方損失的，除本合同(七-1條)第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方進(jìn)行賠償。八-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的。八-2.乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，逾期一天需支付滯納金，為上述費(fèi)用的0.3%。逾期兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八-3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途退租，否則已支付的租金不予退還。八-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。九-1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。九-2.租賃期內(nèi)，非第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十-1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。十-2.雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。十-3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì)申