第3頁共3頁2024年商品房租賃協議標準版本甲方：乙方：雙方經友好協商，就房屋租賃事項達成以下共識：一、乙方租賃甲方位于_____度假村_____組內的____樓房____棟，租賃面積為____平方米，租賃期為30年，自本合同生效之日起計算。二、租賃期內，房屋租金為____元人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付，合同生效后10日內支付60％（即____萬元），房屋驗收合格后10日內支付剩余租金。三、租賃期內，房屋的房產稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔。四、租賃期內，乙方使用房屋所產生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等費用由乙方承擔。五、上述第三、四條所述費用，甲方將依據單據、發票和相關規定文件，按各規定期限向乙方結算。六、乙方在支付全部租金且驗收合格后，房屋歸乙方使用。七、保修期內（水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質量問題進行保修。八、甲方協助乙方處理服務人員的臨時戶口等生活手續。九、違約責任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內支付）。2.若甲方違約，甲方應退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數），并支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、甲方不得將乙方租賃的房屋轉租或出售給第三方。若出售，乙方享有優先購置權，無需再支付購房款，相關過戶費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話的費用由乙方承擔。十二、租賃期內，如遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需按原建設程序重建。十三、如遇國家新政策、法令與本合同沖突導致合同解除，甲方按每年房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、合同爭議首先通過友好協商解決，協商無果時，可提交仲裁機構仲裁。十五、本合同正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正、副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽章并經公證后生效。未盡事宜，雙方另行協商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____度假村別墅暫行管理辦法（略）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_________年____月____日簽訂2024年商品房租賃協議標準版本（二）出租方（以下簡稱甲方）__________，身份證號碼：__________。承租方（以下簡稱乙方）__________，身份證號碼：__________。甲、乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃地點及設施1.租賃地址：____號院____號樓____單元____樓東戶；房型規格為____室____廳；居住面積為____平方米。2.室內附屬設施包括：a.電器：__________b.家具：__________二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月為____元人民幣。3.付款方式：按____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。首次付款共計____元人民幣。4.租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理費由乙方承擔，房屋修繕等費用由甲方承擔。5.租用期內，乙方若發生以下情形之一，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失：a.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；b.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；c.乙方無故拖欠房屋租金達____天；d.連續三個月不支付所有費用的。三、雙方責任及義務1.乙方需按時繳納水、電、燃氣、電話等費用，并將相關費用賬單交給甲方，甲方需監督檢查上述費用。2.在任何情況下，乙方均不得將押金轉換為房屋租金。3.租用期內，甲方需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方，或在租賃期內擅自提高房租。4.租用期滿后，若乙方需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予乙方優先權。5.租賃期內，甲、乙雙方若有一方需解除協議，必須提前一個月通知對方，經協商后解除本協議。6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔，做好防火防盜工作。如發生事故，乙方應負全部責任。7.乙方不得擅自改變室內結構，并應愛惜使用室內設施。若因人為原因造成損壞，將給予甲方相應賠償。如發生自然損壞，應及時通知甲方并配合修復。四、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、其他說明水費、物業費自____年____月份起由承租方承擔；電費自____年____月份起由承租方承擔；燃氣費自____年_