?合同編號：__________轉讓方：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________受讓方：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________鑒于轉讓方是房屋的合法所有權人，且愿將位于________________的房產轉讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于____________________，房屋產權證號：__________________，房屋面積為____平方米。1.2房產現狀：____________________________________________________________。第二條房產轉讓2.1轉讓方同意將上述房產出售給受讓方，受讓方同意購買該房產。2.2轉讓價格：雙方約定上述房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給轉讓方。支付方式為：（銀行轉賬/現金支付），支付賬號/收款人姓名：________________________。第三條房產交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給受讓方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3房產過戶完成后，受讓方應按照本合同約定享有房產的所有權。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。轉讓方（蓋章/簽字）：____________________受讓方（蓋章/簽字）：____________________日期：________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，如一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監護人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核對雙方的身份證件，確認其為完全民事行為能力人；如有特殊情況，需提供相關法律文件證明。2.房產產權清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。解決辦法：雙方共同到房產交易中心查詢房產權屬情況，確保房產產權清晰。3.房產轉讓價格需符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：參考周邊房產交易價格，由雙方協商確定合理轉讓價格。4.支付轉讓款時，注意核對收款賬戶信息，確保款項打入正確賬戶。解決辦法：在支付前，雙方確認收款賬戶信息無誤；支付后，及時與對方核對已支付金額。5.辦理房產過戶手續時，需提供相關證件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。解決辦法：提前了解過戶所需材料，準備齊全后共同前往房產交易中心辦理過戶手續。6.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：在發生爭議時，雙方保持冷靜，充分溝通，爭取達成一致意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為能力的人。2.限制民事行為能力人：指年滿10周歲不滿18周歲的人，以及不能完全認識和控制自己行為能力的人。3.法定代理人：指依法行使未成年人、失蹤人、宣告失蹤或宣告死亡人的民事權利能力和民事行為能力的人。4.房產產權：指房屋所有權和土地使用權。5.債務：指債務人因法律義務而應對債權人承擔的某種給付義務。6.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權的擔保。7.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。8.轉讓價格：指雙方約定的將房產出售的價格。9.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產轉讓。2.企業之間的房產轉讓。3.房產轉讓涉及的其他相關場合。補充條款：1.房產轉讓的稅費由哪方承擔。2.房產過戶的時間限制。3.房產交付的時間和條件。4.轉讓方對房產的瑕疵擔保責任。5.受讓方對轉讓款的支付保障。6.雙方對于房產轉讓過程中產生費用的分攤。7.雙方對于房產轉讓過程中出現問題的溝通和協調機制。附件列表：1.房產證原件及復印件