房屋租賃示范協議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式2.雙方權利與義務2.1出租人權利與義務2.1.1交付租賃房屋2.1.2維修責任2.1.3房屋保險2.2承租人權利與義務2.2.1按時支付租金2.2.2合理使用租賃房屋2.2.3遵守物業管理規定3.合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.2.3解除后的押金退還4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人違約情形4.1.2違約責任4.2承租人違約4.2.1承租人違約情形4.2.2違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決5.1.2調解解決5.1.3訴訟解決5.2訴訟管轄法院6.其他條款6.1房屋交付清單6.2附屬設施及設備6.3房屋損壞賠償6.4房屋轉租6.5合同的生效與終止7.附件7.1租賃房屋照片7.2相關法律法規8.雙方簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章8.2承租人簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同編號11.備注12.附錄13.補充協議14.修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋用途：住宅用途。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結束日期：至年月日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。1.3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人應按照約定的日期通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。1.4押金1.4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。1.4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，工作日內將押金退還給承租人。2.雙方權利與義務2.1出租人權利與義務2.1.1交付租賃房屋：出租人應保證租賃房屋及附屬設施符合約定的使用條件，并在租賃開始日期前將租賃房屋及附屬設施交付給承租人使用。2.1.2維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。但因承租人使用不當造成的損壞除外。2.1.3房屋保險：出租人應為其擁有的租賃房屋及附屬設施購買保險，并將其保險權益轉讓給承租人。2.2承租人權利與義務2.2.1按時支付租金：承租人應按照約定的日期和金額支付租金。2.2.2合理使用租賃房屋：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。2.2.3遵守物業管理規定：承租人應遵守物業管理規定，配合物業管理的各項工作。3.合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.1.2變更程序：雙方應就變更事項協商一致，并簽署書面變更協議。3.2合同解除3.2.1解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。3.2.2解除程序：雙方應就解除事項協商一致，并簽署書面解除協議。3.2.3解除后的押金退還：合同解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在工作日內將押金退還給承租人。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人違約情形：出租人未按照約定交付租賃房屋或未履行維修責任的。4.1.2違約責任：出租人應承擔因此給承租人造成的全部損失。4.2承租人違約4.2.1承租人違約情形：承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃房屋及附屬設施的。4.2.2違約責任：承租人應承擔因此給出租人造成的全部損失。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。5.1.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。5.1.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院：租賃房屋所在地的人民法院。6.其他條款6.1房屋交付清單：詳見附件一。6.2附屬設施及設備：詳見附件二。6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當或故意造成的租賃房屋及附屬設施損壞，承8.附件8.1租賃房屋照片：詳見附件三。8.2相關法律法規：本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。9.雙方簽字蓋章9.1出租人簽字蓋章：姓名：（簽名）單位：（蓋章）日期：（簽字日期）9.2承租人簽字蓋章：姓名：（簽名）單位：（蓋章）日期：（簽字日期）10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：（填寫合同簽訂的具體日期）。11.合同編號11.1本合同編號為：（填寫合同編號）。12.備注12.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，具有同等法律效力。13.附錄13.1租賃房屋及附屬設施清單：詳見附件四。14.修訂歷史14.1本合同自簽訂之日起生效，之前的相關協議均以此版本為準。如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出租賃房屋內的所有家具、電器、設施等物品，包括品牌、型號、數量等信息。附件二：附屬設施及設備詳細列出租賃房屋外的附屬設施和設備，如電梯、供暖、空調等，包括品牌、型號、數量等信息。附件三：租賃房屋照片提供租賃房屋內外部的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件四：租賃房屋及附屬設施清單詳細列出租賃房屋及附屬設施的名稱、品牌、型號、數量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按照約定交付租賃房屋：出租人應在租賃開始日期前將租賃房屋及附屬設施交付給承租人使用。如未按時交付，視為違約，應承擔因此給承租人造成的全部損失。1.2未履行維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。如因出租人未履行維修責任導致租賃房屋或附屬設施損壞，出租人應承擔修復費用和因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金：承租人應按照約定的日期和金額支付租金。如未按時支付租金，視為違約，應承擔因此給出租人造成的損失。2.2未合理使用租賃房屋及附屬設施：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。如因承租人使用不當或故意造成的租賃房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔修復費用和因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，由承租人租賃使用的房屋及附屬設施。2.出租人：指本