2024年精簡版房屋退還協議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現狀2.退還條件2.1退還起始日期2.2退還結束日期2.3退還前提條件3.退還金額3.1退還押金3.2退還租金3.3違約金4.退還流程4.1通知退還4.2查驗房屋4.3確認退還金額4.4退還押金及租金5.維修責任5.1退還前維修5.2退還后維修6.雙方責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.爭議解決7.1協商解決7.2法律途徑8.合同效力8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉讓14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區街號，房屋的具體地址應與房屋所有權證或其他相關房產證明文件記載的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包含所有居住空間、公共區域和附屬設施。1.3房屋現狀：房屋現狀應符合雙方在合同中約定的條件，包括房屋的結構、設施設備、家具家電等。2.退還條件2.1退還起始日期：承租方應按照合同約定的退租日期開始退還房屋。2.2退還結束日期：承租方應按照合同約定的退租日期結束退還房屋。3.退還金額3.1退還押金：承租方按照合同約定退還押金，出租方在確認房屋符合退還條件后，應在退還結束日期后的個工作日內退還押金。3.2退還租金：承租方按照合同約定的租金標準計算退還租金，退還租金的計算方法應符合合同約定。3.3違約金：如承租方未按照合同約定退還房屋，應支付違約金，違約金的計算方法和標準應符合合同約定。4.退還流程4.1通知退還：承租方應在退還起始日期前個工作日通知出租方，告知退租日期。4.2查驗房屋：退還起始日期前個工作日，雙方應共同查驗房屋，確認房屋現狀。4.3確認退還金額：雙方根據房屋現狀和合同約定，確認應退還的押金和租金。4.4退還押金及租金：出租方在確認退還金額后，應在退還結束日期后的個工作日內退還押金及租金。5.維修責任5.1退還前維修：承租方在退還房屋前，應對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋符合退還條件。5.2退還后維修：退還房屋后，如發現房屋存在問題，應由出租方負責維修。6.雙方責任6.1出租方責任：出租方應保證房屋的基本設施設備正常使用，按照合同約定提供房屋。6.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及設施設備，并按照合同約定支付租金，履行合同約定的其他義務。7.爭議解決7.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2法律途徑：如協商解決不成，雙方同意通過訴訟或仲裁解決爭議，適用合同約定的法律。8.合同效力8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間：本合同在履行完畢所有條款后自然終止。9.保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：雙方有義務對保密內容保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為年。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規定執行；法律未規定事宜，雙方可通過協商解決。11.合同變更11.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2變更程序：變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件：合同解除的條件符合合同約定或法律規定。12.2解除程序：雙方應協商確定解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協議。13.其他條款13.1房屋保險：雙方可協商購買房屋保險，保障房屋及雙方權益。13.2房屋轉讓：如房屋所有權發生轉讓，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：出租方在此合同上簽字或蓋章，以示同意本合同內容。14.2承租方簽字：承租方在此合同上簽字或蓋章，以示同意本合同內容。14.3日期：雙方簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證復印件，須清晰可辨。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：房屋租賃合同原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，明確租賃雙方的權益和義務。3.附件三：押金收據附件要求：押金收據原件，須有出租方簽字確認。附件說明：作為合同附件，證明承租方已支付押金。4.附件四：租金支付憑證附件要求：租金支付憑證復印件，須有銀行轉賬記錄或其他支付證明。附件說明：作為合同附件，證明承租方按約定支付租金。5.附件五：維修費用支付憑證附件要求：維修費用支付憑證復印件，須有維修費用收據或其他支付證明。附件說明：作為合同附件，證明維修費用已支付。6.附件六：物業費支付憑證附件要求：物業費支付憑證復印件，須有物業費收據或其他支付證明。附件說明：作為合同附件，證明物業費已支付。7.附件七：房屋交接單附件要求：房屋交接單原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，記錄房屋交接時的狀態。8.附件八：房屋退還驗收單附件要求：房屋退還驗收單原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，記錄房屋退還時的狀態。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金違約責任：承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。示例說明：如承租方未在每月約定的租金支付日之前支付租金，則構成違約。2.出租方未按約定提供房屋違約責任：出租方應支付違約金，違約金為合同總租金的10%。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。3.承租方未按約定使用房屋違約責任：承租方應承擔維修費用及賠償損失。示例說明：如承租方未經出租方同意，改變房屋結構，則構成違約。4.出租方未按約定維修房屋違約責任：出租方應承擔維修費用及賠償損失。示例說明：如出租方未能按時維修房屋，導致承租方損失，則構成違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務違約責任：違約方應承擔違約責任，具體責任根據合同約定確定。示例說明：如雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年精簡版房屋退還協議版A版，由出租方和承租方簽訂的書面協議。2.出租方：指房屋的所有權人或者授權人，將房屋出租給承租方的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方按照合同約定，支付給出租方的房