預訂房產定金協議模板2024年度版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2房產描述1.3定金1.4交易過程2.房產預訂2.1預訂條件2.2預訂方式2.3預訂確認3.定金支付3.1定金額度3.2支付方式3.3支付時間4.定金管理與退款4.1定金管理4.2退款條件4.3退款流程5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密違約10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.附加條款11.1附加條款的定義11.2附加條款的修改與解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1房產交易相關的其他費用13.2房產保險13.3房產維護與保養14.附錄14.1房產證照清單14.2定金支付憑證14.3房產交付確認書第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2房產描述房產地址：【房產地址】房產面積：【房產面積】平方米房產類型：【房產類型】1.3定金定金金額：【定金金額】元人民幣定金支付：【定金支付】%的房產總價1.4交易過程本合同簽訂后，甲方應按照約定向乙方支付定金。乙方在收到定金后，應按照合同約定履行相關義務。在合同履行過程中，如有變更或終止，應按照本合同的相關規定辦理。第二條房產預訂2.1預訂條件（1）具備完全民事行為能力；（2）提供真實、有效的身份證明；（3）具備購房能力；（4）遵循本合同的約定。2.2預訂方式（1）實地看房后與乙方簽訂預訂合同；（2）通過丙方提供的平臺預訂。2.3預訂確認甲方預訂房產后，乙方應在【確認時間】內給予確認。確認后，乙方應按照本合同的約定向甲方提供房產相關信息。第三條定金支付3.1定金額度甲方預訂房產時應支付的定金為：【定金金額】元人民幣。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間甲方應在【支付時間】內向乙方支付定金。第四條定金管理與退款4.1定金管理乙方收到定金后，應按照本合同的約定履行相關義務。甲方支付的定金在合同履行過程中不予退還。4.2退款條件（1）甲方在簽訂本合同后，因特殊情況無法繼續購買房產；（2）甲方在簽訂本合同后，房產所有權發生變更，導致無法購買；（3）其他雙方約定的退款條件。4.3退款流程退款流程如下：（1）甲方向乙方提出退款申請；（2）乙方核實申請事項，同意退款后，將定金退還甲方；（3）退款完成后，本合同相應解除。第五條房產交付5.1交付時間房產交付時間為【交付時間】。5.2交付條件（1）房產所有權清晰；（2）房產符合合同約定的質量標準；（3）相關手續齊全。5.3交付方式房產交付方式為：【交付方式】。第六條合同的變更與終止6.1變更條件（1）法律法規發生變化，影響合同履行；（2）雙方協商一致，修改或補充合同內容；（3）其他客觀原因導致合同變更。6.2終止條件（1）甲方未按照本合同約定支付定金；（2）乙方未按照本合同約定履行相關義務；（3）法律法規規定合同終止的其他情形。6.3變更與終止的程序甲乙雙方應書面協議變更或終止本合同，并辦理相關手續。合同變更或終止后，未履行部分相應解除。第八條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付定金；（2）乙方未按照本合同約定履行相關義務；（3）甲方提供的身份證明、資信證明等材料不真實、不完整；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）支付違約金：違約方應支付合同總價款的【違約金比例】作為違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失；（3）履行合同：違約方應在違約后【履行期限】內履行合同約定的義務。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。9.2保密期限保密期限為【保密期限】年。9.3保密違約違反保密義務的，違約方應支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改甲乙雙方書面協議修改本合同的，修改后的合同為準。10.3合同解除（1）雙方協商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律法規規定解除合同的其他情形。第十二條附加條款11.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外的，甲乙雙方為補充本合同而另行簽訂的條款。11.2附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應遵循本合同的約定，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十三條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達地址甲乙雙方約定的送達地址為：【送達地址】。第十四條其他約定13.1房產交易相關的其他費用（1）【費用承擔方式】。13.2房產保險（1）【保險辦理方式】。13.3房產維護與保養（1）【維護保養方式】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證照清單附件內容：房產證、土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等相關證照。附件要求：證照齊全，真實有效，復印件需加蓋公章。附件說明：房產證照清單用于確認房產的所有權和合法性。附件2：定金支付憑證附件內容：銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件要求：憑證清晰，注明付款人和收款人信息。附件說明：定金支付憑證用于證明定金支付的合法性和金額。附件3：房產交付確認書附件內容：房產交付的日期、地點、條件等。附件要求：由甲乙雙方簽字蓋章，注明日期。附件說明：房產交付確認書用于確認房產交付的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金。2.乙方未按照合同約定履行相關義務。3.甲方提供的身份證明、資信證明等材料不真實、不完整。4.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付合同總價款的【違約金比例】作為違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.履行合同：違約方應在違約后【履行期限】內履行合同約定的義務。示例說明：若甲方未按照合同約定支付定金，則甲方應支付違約金，并賠償乙方因等待定金而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有完全民事行為能力的個人或單位。2.乙方：指本合同的另一方，具有完全民事行為能力的個人或單位。3.定