2024版專業店鋪租賃承包協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃承包范圍與條件1.1租賃店鋪的地點與面積1.2租賃承包的期限1.3租賃承包的費用第二條店鋪的經營范圍與條件2.1經營范圍的確定2.2經營條件的遵守第三條租賃承包人的權利與義務3.1租賃承包人的權利3.2租賃承包人的義務第四條出租人的權利與義務4.1出租人的權利4.2出租人的義務第五條租金支付及相關費用5.1租金的支付方式與時間5.2相關費用的承擔第六條店鋪的維修與保養6.1維修與保養的責任主體6.2維修與保養的具體要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任的具體規定8.2爭議解決的途徑與方法第九條合同的生效、終止與續簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續簽程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護措施第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2合同的簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與條件1.1租賃店鋪的地點與面積租賃店鋪位于____________，店鋪建筑面積為____________平方米。1.2租賃承包的期限租賃承包期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃承包的費用租賃承包費用為人民幣____________元整（大寫：人民幣____________元整），租賃承包人應在合同簽訂之日起____________日內向出租人支付租賃承包費用。第二條店鋪的經營范圍與條件2.1經營范圍的確定租賃承包人經營范圍為：____________。2.2經營條件的遵守租賃承包人應遵守國家有關法律法規，不得經營____________，不得損害店鋪聲譽和形象。第三條租賃承包人的權利與義務3.1租賃承包人的權利（1）租賃承包人有權按照合同約定使用和經營租賃店鋪。（2）租賃承包人有權要求出租人提供店鋪的正常經營所需設施和服務。3.2租賃承包人的義務（1）租賃承包人應按照合同約定支付租賃承包費用。（2）租賃承包人應按照合同約定使用和經營租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結構和設施。（3）租賃承包人應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛生和秩序。第四條出租人的權利與義務4.1出租人的權利（1）出租人有權按照合同約定收取租賃承包費用。（2）出租人有權監督租賃承包人的經營活動，確保店鋪的經營活動符合法律法規和合同約定。4.2出租人的義務（1）出租人應按照合同約定提供店鋪的正常經營所需設施和服務。（2）出租人應保證店鋪的結構和設施安全，確保店鋪的正常經營。第五條租金支付及相關費用5.1租金的支付方式與時間租賃承包人應按照合同約定，通過____________方式向出租人支付租金，租金支付時間為每月的____________日。5.2相關費用的承擔租賃承包人應承擔店鋪經營期間產生的水、電、物業管理等費用。具體費用按照____________標準計算，由租賃承包人支付。第六條店鋪的維修與保養6.1維修與保養的責任主體店鋪的維修與保養責任主體為租賃承包人。6.2維修與保養的具體要求租賃承包人應按照合同約定，對店鋪進行定期維修與保養，確保店鋪設施的正常運行和安全。具體要求如下：（1）租賃承包人應每____________對店鋪設施進行一次全面檢查和維修。（2）租賃承包人應每____________對店鋪的消防設施進行一次檢查和維護。（3）租賃承包人應確保店鋪的設施和設備符合國家有關安全標準。本部分內容共計____________字。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任的具體規定（1）租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用的，應當按照____________承擔違約責任。（2）出租人未按照合同約定提供店鋪的正常經營所需設施和服務的，應當按照____________承擔違約責任。（3）租賃承包人未按照合同約定使用和經營租賃店鋪，導致店鋪聲譽和形象受損的，應當按照____________承擔違約責任。8.2爭議解決的途徑與方法（1）租賃承包人與出租人在履行合同過程中發生糾紛的，應當通過____________方式協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃承包期限屆滿，雙方未續簽的。（2）雙方協商一致提前終止合同的。（3）租賃承包人嚴重違約，出租人依法解除合同的。9.3合同的續簽程序合同到期前____________個月，雙方均可提出續簽意向，并重新簽訂合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容（1）合同雙方的商業秘密。（2）合同履行過程中獲得的其他保密信息。10.2保密信息的保護措施租賃承包人和出租人應當采取____________措施，保護對方的保密信息不被泄露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________法律。11.2爭議解決（1）租賃承包人與出租人在履行合同過程中發生糾紛的，應當通過____________方式協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內容（1）店鋪平面圖。（2）租賃承包費用明細表。（3）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）____________。（2）____________。（3）____________。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同一式____________份，雙方各執____________份，具有同等法律效力。14.2合同的簽字蓋章效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的各個區域、尺寸、設施位置等信息，以便租賃承包人進行店鋪布置和經營規劃。附件二：租賃承包費用明細表詳細要求和說明：租賃承包費用明細表應詳細列出各項費用的名稱、金額、支付方式和支付時間等信息，以便租賃承包人了解費用構成和支付安排。附件三：店鋪維修與保養計劃表詳細要求和說明：店鋪維修與保養計劃表應詳細列出店鋪設施的維修保養項目、周期、責任主體等信息，以便租賃承包人按照要求進行維修保養。附件四：經營范圍詳細說明詳細要求和說明：經營范圍詳細說明應具體列舉租賃承包人可以經營的項目和禁止經營的項目，以便租賃承包人明確經營范圍和遵守相關規定。附件五：保密信息清單詳細要求和說明：保密信息清單應詳細列出雙方認為需要保密的信息內容，以便租賃承包人和出租人了解保密信息的范圍并采取相應的保護措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用。2.出租人未按照合同約定提供店鋪的正常經營所需設施和服務。3.租賃承包人未按照合同約定使用和經營租賃店鋪，導致店鋪聲譽和形象受損。4.租賃承包人擅自改變店鋪結構和設施。5.租賃承包人未按照合同約定進行店鋪的維修與保養。違約責任認定：1.租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用的，應當按照遲延支付的天數支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.出租人未按照合同約定提供店鋪的正常經營所需設施和服務的，應當按照租賃承包人的實際損失承擔違約責任。3.租賃承包人未按照合同約定使用和經營租賃店鋪，導致店鋪聲譽和形象受損的，應當按照合同約定的違約金金額承擔違約責任。4.租賃承包人擅自改變店鋪結構和設施的，出租人有權要求租賃承包人恢復原狀或者支付相應的賠償金。5.租賃承包人未按照合同約定進行店鋪的維修與保養的，應當按照出租人的要求進行維修保養，并承擔未履行維修保養責任的違約責任。示例說明：如果租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用，屬于違約行為。根據合同約定，租賃承包人應當按照遲延支付的天數支付滯納金，并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包：指租賃承包人向出租人支付租賃承包費用，獲得店鋪的經營權，并在合同約定的期限內進行經營活動的行為。2.出租人：指將店鋪出租給租賃承包人，并收取租賃承包費用的當事人。3.租賃承包人：指支付租賃承包費用，獲得店鋪的經營權，并在合同約定的期限內進行經營活動的當事人。4.租賃承包費用：指租賃承包人為取得店鋪經營權，向出租人支付的費用，包括租金、押金等。5.經營范圍：指租賃承包人在店鋪內可以進行經營的項目范圍，由合同雙方約定。6