第4頁共4頁2024年商用房租賃合同范本房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一條房屋基本情況本合同所述房屋位于_________，共計____間，建筑面積為____平方米，房屋質量符合國家相關標準，適宜居住。第二條租賃期限租賃期限共計____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應自上述起始日期起將房屋交付乙方使用，租賃期滿時收回。乙方在租賃期間，如發生以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人；利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益；累計拖欠租金達____個月。如租賃合同因期滿自然終止，乙方確實難以在到期日找到替代房源，甲方應視情況合理延長租賃期限。若乙方逾期不搬離，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此造成的損失。租賃期滿，甲方繼續出租房屋的，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準及支付期限依據國家____規定執行；若無統一規定，則由甲乙雙方協商確定，確保公平合理，不得隨意抬高。第四條房屋修繕甲方負責定期對房屋及其附屬設施進行檢查和修繕，以確保乙方居住安全和正常使用。修繕周期原則上為每____月（或年）一次。甲方進行修繕時，乙方應給予積極協助，不得無故阻撓。若甲方因故無法自行修繕，可與乙方協商共同出資修繕，修繕費用可抵扣租金或由甲方分期償還。第五條合同變更若甲方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新產權人繼續有效；甲方出售房屋時，需提前3個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；乙方如需與第三人互換住房，應事先征得甲方書面同意，甲方應合理支持乙方的合理要求。第六條違約責任甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應賠償乙方____元；甲方未按時交付房屋供乙方使用，應支付違約金____元；甲方未按時或未按要求進行房屋修繕，應支付違約金____元；若因此導致乙方人身傷害或財產損失，甲方應負責賠償；乙方逾期支付租金，除補交租金外，還應支付違約金____元；乙方擅自將房屋轉租他人，應支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，乙方還需負責賠償。第七條免責條款因不可抗力因素導致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟（仲裁和訴訟二者擇一）。第九條其他約定雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數與效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本____份，送____單位備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________地址：_________地址：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號：_________帳號：_________電話：_________電話：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________簽約地點：_________簽約時間：____年____月____日2024年商用房租賃合同范本（二）商用房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證地址及號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證地址及號碼：甲、乙雙方基于友好協商，就商用房租賃事宜達成如下協議：一、租賃地點及設施租賃地址：路弄號室；房型規格明確；居住面積____平方米。室內附屬設施：電器：電話、沐浴設備、空調、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、VCD。家俱：（具體家俱清單需詳細列出）二、租用期限及其約定租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金：每月____元人民幣。付款方式：按____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。首次付款共計____元人民幣。費用分擔：租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方承擔；物業管理、房屋修繕等費用由甲方承擔。合同終止條件：乙方在租用期內，若出現以下情形之一，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失：擅自將房屋轉租、轉讓或轉借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；無故拖欠房屋租金達____天；連續三個月不支付所有費用。三、雙方責任及義務乙方應按時繳納水、電、煤、電話等費用，并將相關費用賬單提交甲方，甲方負責監督檢查。押金不得轉換為房屋租金。租用期內，甲方保證乙方的正常居住，不得將房屋轉租（賣）給第三方，或在租賃期內加價。租用期滿后，乙方如需續租，應提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優先。任何一方需解除協議，必須提前一個月通知對方，經協商后解除本協議。乙方應保持周圍環境整潔，做好防火防盜工作，如發生事故應承擔全部責任。乙方不得擅自改變室內結構，并應愛惜使用室內設施。人為損壞需賠償；自然損壞應及時通知甲方并配合修復。四、其他未盡事宜雙方應協商解決，協商不成則按有關現行法規辦理或提交相關仲裁機關仲裁。五、合同份數與生效本商用房租賃合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章后即行生效。六、其他說明（如：入住時的水電煤氣讀數等）出租方簽字：__________聯系電話：__________承租方簽字：__________聯系電話：__________簽約日期：____年____月____日商用房租賃合同的注意事項：