第6頁共6頁2024年賓館房屋租賃合同范文一、消防系統合規性所有建筑物的一次性消防系統均達到相關監管部門的標準，確保符合商業活動正常運營的需求，以保障酒店賓館順利開業及日后的正常使用。若因消防系統不達標導致的任何損失及費用，應由乙方承擔。二、稅費與費用責任在租賃期內，除明確列出的稅費及費用外，其余所有未明確規定的稅費及費用均由乙方全權負責。三、酒店使用與維修責任1.主體損壞修復：租賃期間，若乙方發現房屋主體存在損壞情況，應及時書面通知甲方進行修復。甲方應在收到通知后的____日內啟動維修工作。若甲方逾期未履行維修義務，乙方可代為維修，相關費用由甲方承擔。若因甲方責任需進行大規模維修，且該維修對乙方營業造成顯著且長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在此期間適當減免乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響程度和時間協商確定。但市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不在此減免范圍內，雙方應依據實際情況協商解決。2.使用與愛護責任：租賃期間，乙方應合理使用并妥善保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應承擔維修責任。若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.裝修與增設設施：除本合同附件（三）所列項目外，乙方若需進行額外裝修或增設附屬設施和設備，應事先獲得甲方的書面同意，并按規定向相關部門報批。報批手續可由甲方委托乙方辦理，獲得批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方自行承擔。4.使用性質與安全性：乙方承諾按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變其使用性質。同時，乙方應確保房屋使用的安全性，不得在房屋內存放或容忍存放任何危險物品。若因乙方原因導致房屋及附屬設施受損，乙方應承擔全部責任。四、房屋返還狀態1.正常使用狀態返還：乙方在返還房屋時，應確保其處于正常使用的狀態。返還時，需經甲方驗收認可，并由雙方清點簽收、結清費用后完成交接。2.乙方財產處理：屬于乙方的家具、電器等設備由乙方自行搬走。乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門等不可拆卸或拆卸后會影響室內狀況的部分）不得拆除，其所有權在租賃期滿時無償歸甲方所有。五、轉租、轉讓與交換限制1.禁止轉租、轉讓與交換：在租賃期內，乙方不得擅自轉租、轉讓或交換該房屋。2.甲方出售房屋通知：若甲方在租賃期內需出售該房屋，或因資不抵債、銀行抵押等原因需處理該房屋的，應提前至少一個月書面通知乙方。在房屋出售時，乙方享有在同等條件下的優先購買權。六、合同終止條件甲乙雙方同意，在租賃期間內，如發生以下情形之一，本合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付但未履行部分的相應租金：1.不可抗力導致的房屋損毀或滅失。2.政策性拆遷導致的房屋拆遷，甲方應按政策及法律法規賠償乙方損失。七、綜合條款1.甲方抵押房屋通知：租賃期內，若甲方需抵押該房屋，應提前至少一個月書面告知乙方，并確保抵押權人認可并履行本租賃合同內容。2.補充條款與附件：本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同履行與爭議解決：甲乙雙方在簽署本合同時已明確各自的權利、義務和責任，并承諾按合同規定嚴格執行。如發生違約行為，守約方有權依據本合同規定進行索賠。雙方因履行合同發生糾紛時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向租用酒店所在地的人民法院提起訴訟。4.合同生效與份數：本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章之日起生效。合同附件包括：1.房屋產權證明或授權證明（復印件2份）2.租用房屋的平面圖及結構圖（附件一：產權人蓋章）3.租用房屋所在范圍的土地紅線（附件二：產權人蓋章）4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況5.租用房屋裝修、物品清單及相關照片甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____法定代表人（簽字）：_____2024年賓館房屋租賃合同范文（二）關于公寓設施維護、改建、轉租及合同相關事宜的正式規定：第十三條：乙方對公寓內設施若遇損壞、遺失或故障，須即時通知甲方，并由甲方負責采取必要措施進行維修、安裝或替換。所有相關費用及損失賠償，概由乙方承擔。第十四條：乙方若需對公寓進行改建、擴建或裝修，必須事先獲得甲方書面同意，并遵循法定程序報請政府相關部門批準。雙方應就此簽訂書面協議，明確具體事宜。第十五條：甲方如計劃出售房屋，須提前兩個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。第四章合同變更、終止、解除與續簽第十六條：乙方未經甲方書面同意，不得擅自將本合同權利義務轉讓給第三方。若需轉讓或交換房間，亦須經甲方同意，且居住時間不得連續計算。第十七條：合同因以下情形之一自動終止，雙方互不承擔損失責任，租金按實際使用時間結算：1.不可抗力或意外事件導致合同無法履行；2.市政建設需要征用公寓土地，導致公寓拆除或改造；3.甲方公寓租賃相關證件失效。第十八條：甲方有權在以下情形下終止合同，并要求乙方賠償損失：1.乙方損壞公寓設施拒不賠償，且未及時補足押金；2.乙方逾期未支付租金；3.乙方未經許可擅自改變公寓用途、轉租、轉借或轉讓；4.乙方擅自改變公寓內部設施或結構；5.乙方在公寓內從事違法活動。第十九條：乙方在以下情形下有權解除合同，并要求甲方退還預付金余額及押金：1.甲方未能及時維修公寓固定設施，影響乙方正常使用，且未提供替代方案；2.乙方在公寓內安全無法得到保障；3.乙方未獲得應得服務。第二十條：合同到期或自動終止時，甲方在核收公寓并結算乙方應付賬款后，應退還預付金余額及押金。乙方應按期搬離。如需提前退房，應提前通知甲方。第二十一條：乙方合同到期如需續租，應在合同期滿前三日向甲方提出，經雙方協商一致后重新簽訂合同。原合同押金自動轉入新合同。在甲方未與其他人簽訂新合同前，乙方對原房間享有優先承租權。第五章違約責任第二十二條：甲方違反本合同約定給乙方造成損失的，應賠償乙方直接損失。第二十三條：乙方拖欠租金及費用時，甲方有權要求補足并收取滯納金。滯納金按拖欠費用總額的日息計算。第二十四條：乙方擅自轉租或轉讓公寓的，轉租（讓）行為無效，并向甲方支付違約金，金額為違約期間應付租金的數倍。第二十五條：雙方因履行合同發生爭議應協商解決；協商不成時，可提請合同登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。第六章附則第二十六條：雙方可就本合同未盡事宜另行協商簽訂補充協議，但不得違反法律法規且與本合同內容相悖。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十七條：本