第7頁共7頁2024年城鎮個人房屋有償租賃合同房屋租賃合同修訂版第八條：合同終止與租金調整1.若非因市容整頓或市政動遷導致合同無法續租，甲方應在合同終止時全額退還押金，并額外賠償乙方一個月租金作為租房損失的補償。2.在租借期內，除特殊情況外，甲乙雙方均不得擅自調整租金或單方面終止合同租借期。第九條：費用管理1.甲方保留權利查詢乙方支付國際長途電話費用的記錄。乙方若需使用國際長途，可由甲方代購“國際長途電話使用卡”，相關費用由乙方承擔，甲方保留追索權。第八條（續）：禁止租賃權轉讓與轉借1.乙方嚴禁將租賃權轉讓或用作擔保。2.禁止將租賃場所的全部或部分轉借給第三方，或允許第三方使用。3.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃場所內與第三方共同使用。第九條：維修保養1.租賃場所內甲方所有的內裝修及設備需維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方將及時安排。對于重大設備的大修，乙方需提前通知甲方。2.維修保養費用原則上由甲方承擔，但因乙方原因導致的修理費用則由乙方自行承擔。3.乙方所有的內裝修及設備保養，由乙方自行負責并承擔費用。第十條：變更原狀1.乙方對租賃房屋進行裝修或更改設備結構前，必須獲得甲方的書面同意，且所有費用由乙方承擔。2.工程實施期間，乙方需與甲方保持溝通，并在工程結束后通知甲方進行檢查。3.乙方違反本條規定的，甲方有權要求恢復原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償乙方及其使用人或相關人員因故意或重大過失對甲方、其他租戶或第三方造成損害的，乙方需承擔全部賠償責任。第十二條：甲方免責條款1.因地震、水災、非甲方故意或非過失引起的火災、盜竊、設備故障等導致的損害，甲方不承擔責任，除非甲方存在過錯或重大過失。2.乙方因其他客戶牽連而受損的，甲方不承擔責任。第十三條：乙方責任1.乙方需遵守大樓的物業管理制度。2.妥善使用租賃場所及公用部分。3.禁止在樓內帶入超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品，實施有害于大樓安全的行為，或對甲方、其他租戶及建筑物造成損害的行為。同時，乙方需遵守社會治安、國家安全及法律規定。第十四條：通知義務1.雙方間的通知均應采用書面形式。2.任何一方名稱、地址、商號、總公司所在地或代表者發生變更時，應及時書面通知對方。第十五條：合同自然終止因自然災害或其他不可抗力導致大樓部分或全部損壞，影響乙方租賃場所使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除條件乙方出現以下情形之一時，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償經濟損失：1.租金及其他債務逾期超過半個月未付。2.違反本合同第一條規定的租賃用途。3.違反本合同其他相關規定。4.違反第八條、第十四條規定。5.嚴重妨礙其他租戶生活，引發強烈投訴。6.觸犯法律法規，被拘留、成為刑事訴訟被告，或死亡、失蹤。7.存在明顯失信或欺詐行為。甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方同樣有權單方面解除合同并要求賠償。第十七條：特別說明1.除第十六條和第二十條規定的情形外，乙方在租賃期內不得解除合同。特殊情況下需解除時，應提前一個月書面通知甲方，但押金不予退還。2.合同簽訂后、租賃期開始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需將已繳押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所歸還合同終止時，乙方需將租賃場所內屬于其所有的物品、內裝修及設備全部撤除，恢復租賃場所原狀并經甲方檢查認可后交還。所需費用由乙方承擔。第十九條：糾紛解決雙方因本合同產生的爭議，如調解不成，可向房屋所在地中國法院提起訴訟。第二十條：補充條款（此處根據雙方協商填寫具體補充內容）合同簽署甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2024年城鎮個人房屋有償租賃合同（二）訂立合同雙方：出租方：以下簡稱甲方。承租方：以下簡稱乙方。1、根據《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協議，特簽訂本合同。2、甲方將龍坪鎮解放西路49號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。3、租賃時間從____年____月____日止____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必須在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。4、租賃期間水、電費(依據表上數據)、網費，由乙方自行承擔。5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。8、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。(3)經常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博、嫖娼等違法活動的;(2)未經甲方同意，轉租房屋或改變用途的;(3)故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損，否則根據情況進行賠償。12、其他未盡事宜，經雙方協商后可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產生歧義，經協商、調解解決不了的，雙方有權依法向人民法院提起訴訟。13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：_____以下簡稱甲方。電話：_____承租方：_____以下簡稱乙方。電話：_____1、根據《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協議，特簽訂本合同。2、甲方將龍坪鎮文化路龍坪巷34號房屋的二樓三室兩廳，面積140米2的房屋出租給乙方，租金為15000元/年。連租兩年，每年一次性付清租金。3、租賃時間從____年____月____日止____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必須在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。4、租賃期間水、電費，由乙方自行承擔。5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。8、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。(3)經常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博、嫖娼等違法活動的;(2)未經甲方同意，轉租房屋或改變用途的;(3)故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把