購房合同解除的法律后果分析合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋的買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋的計稅價格為_______元。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。2.4甲方應于收到乙方支付的購房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續。三、房屋交付及過戶（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內無任何法律糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、合同的解除4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付延遲交付違約金。違約金計算方式為：延遲交付的天數×日違約金金額（每日違約金金額為購房款的千分之一）。4.3甲方無法履行本合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。2.甲方無法履行本合同：指甲方未按照本合同的約定履行其義務，導致合同無法繼續履行。3.乙方未按約定支付購房款：指乙方未在本合同約定的付款期限內支付購房款。4.乙方未按約定履行合同：指乙方未按照本合同的約定履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指雙方為保證合同履行，預先支付的一定金額的金錢。4.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.甲方無法履行本合同：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，共同解決遇到的問題。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易雙方為自然人。2