2024年最新廠房出租協議法律范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述2.1廠房的地理位置2.2廠房的面積與結構2.3廠房的現有設施與設備3.出租與承租的條款3.1出租方應提供的服務與保障3.2承租方的權利與義務3.3租金與支付方式3.4租期與續租條款3.5廠房的使用范圍與限制4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果4.3合同終止后的善后處理5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.2爭議的解決方式與程序6.法律適用與爭議解決6.1合同的適用法律6.2爭議的解決方式與程序7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3保密條款7.4合同的轉讓與繼承8.附件8.1廠房所有權證明文件8.2出租方與承租方的資質證明文件8.3租金支付憑證9.簽署日期與地點9.1簽署日期9.2簽署地點10.雙方簽字欄10.1出租方簽字（蓋章）10.2承租方簽字（蓋章）11.見證單位簽字（如有）11.1見證單位簽字（蓋章）12.合同附件（如有）13.合同補充協議（如有）14.合同的副本數量及分發說明14.1合同正本數量14.2合同副本數量14.3合同副本的分發與保管第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××廠房出租有限公司1.1.2出租方地址：×××工業區×××路×××號1.1.3出租方聯系人：×××1.1.4出租方聯系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××科技有限公司1.2.2承租方地址：×××科技園區×××路×××號1.2.3承租方聯系人：×××1.2.4承租方聯系電話：××××××××××2.廠房的描述2.1廠房的地理位置2.1.1廠房位于×××工業區，毗鄰×××省道，交通便利。2.1.2廠房占地面積×××平方米，建筑總面積×××平方米。2.2廠房的面積與結構2.2.1廠房內部有×××間車間，×××間辦公室，×××間倉庫。2.2.2廠房結構合理，設有×××米高的吊車軌道，滿足大型設備搬運需求。2.3廠房的現有設施與設備2.3.1廠房內現有×××臺（套）生產設備，×××臺（套）辦公設備。2.3.2廠房具備×××平方米的供電容量，保證生產需求。3.出租與承租的條款3.1出租方應提供的服務與保障3.1.1出租方負責廠房及附屬設施的日常維護、管理和維修。3.1.2出租方保障承租方的正常生產，確保廠房及設備的正常運行。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用廠房及附屬設施。3.2.2承租方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。3.2.3承租方應按照合同約定支付租金，并按期支付水電費等公共費用。3.3租金與支付方式3.3.1租金為每月×××元，按季度支付。3.3.2承租方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.4租期與續租條款3.4.1本合同租期為×××年，自2024年××月××日起至2034年××月××日止。3.4.2租期屆滿，承租方如需續租，應提前三個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.5廠房的使用范圍與限制3.5.1承租方不得將廠房轉租給第三方。3.5.2承租方不得在廠房內進行違法活動。3.5.3承租方不得擅自改變廠房的結構和設備。4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等。4.2合同終止的條件與后果4.2.1合同終止條件如下：a)租期屆滿，雙方未續簽合同；b)承租方提前解除合同；c)出租方提前解除合同；d)法律法規規定的其他終止條件。4.2.2合同終止后果如下：a)承租方應按照合同約定退還廠房；b)出租方應退還承租方已支付的租金；c)雙方應當按照約定處理合同終止后的善后事宜。5.違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.1.1出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方損失。5.1.2承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方損失。5.2爭議的解決方式與程序5.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.法律適用與爭議解決6.1合同的適用法律8.附件8.1廠房所有權證明文件8.2出租方與承租方的資質證明文件8.3租金支付憑證9.簽署日期與地點9.1簽署日期：2024年××月××日9.2簽署地點：×××市×××區×××路×××號10.雙方簽字欄10.1出租方簽字（蓋章）：10.2承租方簽字（蓋章）：11.見證單位簽字（如有）11.1見證單位簽字（蓋章）：12.合同附件（如有）13.合同補充協議（如有）14.合同的副本數量及分發說明14.1合同正本數量：一式兩份14.2合同副本數量：各執一份14.3合同副本的分發與保管：雙方各自妥善保管所持副本，如有副本遺失，應及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明文件附件二：出租方與承租方的資質證明文件附件三：租金支付憑證1.廠房所有權證明文件1.1文件類型：不動產權證書1.2內容要求：證明廠房的所有權歸出租方所有，且權利清晰、無爭議。1.3附件說明：該附件應由當地不動產登記機構出具，作為廠房所有權的法律依據。2.出租方與承租方的資質證明文件2.1文件類型：企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等。2.2內容要求：證明出租方和承租方的合法經營地位，資質齊全、有效。2.3附件說明：該附件應由相關部門出具，作為雙方合法經營的法律依據。3.租金支付憑證3.1文件類型：銀行轉賬憑證、現金支付收據等。3.2內容要求：證明承租方已按合同約定支付租金。3.3附件說明：該附件應由財務部門或者銀行出具，作為租金支付的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供廠房或附屬設施，導致承租方無法正常使用。1.2未按合同約定進行廠房及設備的維護、管理和維修，導致設備故障或安全隱患。1.3未按合同約定保障承租方的正常生產，影響承租方生產進度。1.4其他違反合同約定的行為。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金，延遲支付或拖欠。2.2未按合同約定使用廠房及附屬設施，導致設施損壞或無法正常使用。2.3未按合同約定進行合法經營，從事違法活動。2.4未按合同約定提前解除合同或未履行合同約定的解除合同程序。2.5其他違反合同約定的行為。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出租方所有的用于生產的建筑物及附屬設施。2.出租方：指本合同約定的廠房的所有權人或者有權出租廠房的法人或其他組織。3.承租方：指本合同約定的租賃廠房的法人或其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費用。5.租期：指本合同約定的承租方使用廠房的時間期限。6.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。7.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任。8.爭議解決：指合同當事人