2024年標(biāo)準(zhǔn)幼兒園租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1幼兒園地址1.2租賃面積1.3租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用和管理4.1承租人的使用范圍4.2承租人的義務(wù)4.3出租人的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.通知12.1通知的方式12.2通知的生效時(shí)間13.合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量14.簽署14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1幼兒園地址本合同所指幼兒園地址為：市區(qū)街道號(hào)，幼兒園擁有合法的辦學(xué)許可證和土地使用權(quán)證。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體包括但不限于教室、活動(dòng)室、辦公室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：幼兒園設(shè)施齊全，包括教具、玩具、家具、廚房設(shè)備等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：幼兒園賬號(hào)：開戶行：銀行分行4.使用和管理4.1承租人的使用范圍承租人可以使用幼兒園進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，以及與教育教學(xué)相關(guān)的其他活動(dòng)。4.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保證教育教學(xué)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；按時(shí)支付租金；負(fù)責(zé)幼兒園的日常管理和維護(hù)。4.3出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的合法性和合規(guī)性；提供租賃物及相關(guān)設(shè)施；在租賃期間，不得干涉承租人的正常教育教學(xué)活動(dòng)；負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修，以及由于承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份適用于租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除；一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。13.合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量附件包括：《幼兒園資質(zhì)證明》、《租賃物清單》、《雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式》。14.簽署14.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《幼兒園資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：幼兒園資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于辦學(xué)許可證、土地使用權(quán)證、法定代表人身份證明等，以證明幼兒園的合法辦學(xué)資格。附件二：《租賃物清單》詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等，以及租賃物的現(xiàn)狀和所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款。附件三：《雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式》詳細(xì)要求：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式應(yīng)包括姓名、職務(wù)、電話、郵箱等信息，以便在合同履行期間進(jìn)行有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。2.承租人未能按約定支付租金。3.承租人使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或擅自改變租賃物用途。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此造成的損失。如果承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括房屋、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的出租人是指擁有幼兒園并將其出租給承租人的一方，承租人是指租賃幼兒園使用和運(yùn)營(yíng)的一方。租賃