宿州市商品房買賣合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于宿州市的商品房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開發(fā)的房屋位于宿州市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2甲方同意將其名下的上述房屋出賣給乙方，房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：宿州市__________區(qū)__________路__________號；

（2）房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米；

（3）房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

（4）房屋樓層：第____層，總樓層為____層；

（5）房屋朝向：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款支付，貸款期限、利率等事項按雙方協(xié)商確定的貸款方案執(zhí)行。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時間為：____年____月____日。

3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定后，予以接收。

3.3如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供具體書面意見。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納等。

4.2甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息（如有），并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.貸款方案及相關(guān)資料

4.房屋質(zhì)量保證書

5.物業(yè)服務(wù)合同

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于宿州市的商品房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方主體作為保證方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方主體對房屋質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條房屋基本狀況

（同上）

第三條房屋價格及支付方式

（同上）

第四條房屋交付及驗(yàn)收

（同上）

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記

（同上）

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求第三方主體對房屋質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

6.2甲方在合同履行過程中遭受損失時，有權(quán)向第三方主體追償。

6.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體提供一定的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自房屋交付之日起計算。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

7.2乙方在合同履行過程中，如涉及違法行為或?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條第三方主體的責(zé)任及義務(wù)

8.1第三方主體應(yīng)對房屋質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

8.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的合同履行，如乙方違約，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3第三方主體在合同履行過程中，如涉及違法行為或?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

（同上）

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（同上）

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體作為保證方，介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方主體對房屋質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面提供擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方主體的合作，提高房屋交易的安全性和可靠性。甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及利用第三方主體的擔(dān)保作用，使得自己在合同履行過程中處于更有利的地位，從而實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于宿州市的商品房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方主體作為保證方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。第三方主體對房屋質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條房屋基本狀況

（同上）

第三條房屋價格及支付方式

（同上）

第四條房屋交付及驗(yàn)收

（同上）

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記

（同上）

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求第三方主體對房屋質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

6.2乙方在合同履行過程中遭受損失時，有權(quán)向第三方主體追償。

6.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體提供一定的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自房屋交付之日起計算。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

7.2甲方在合同履行過程中，如涉及違法行為或?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條第三方主體的責(zé)任及義務(wù)

8.1第三方主體應(yīng)對房屋質(zhì)量、交付及售后服務(wù)等方面承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

8.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的合同履行，如甲方違約，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3第三方主體在合同履行過程中，如涉及違法行為或?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

（同上）

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（同上）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過與第三方主體的合作，提高房屋交易的安全性和可靠性。乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及利用第三