兄弟房產合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于甲方愿意將其名下房產轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房產描述

1.1甲方同意向乙方轉讓位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號：__________。

1.2該房產的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。

二、購買價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為購買價格的__________%。

2.3剩余款項乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體詳見附件二。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。

3.2過戶所產生的稅費由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。

四、房產現狀

4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響房產轉移的問題。

4.2甲方應如實向乙方說明該房產的現狀，包括但不限于物業情況、配套設施、周邊環境等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。

5.2如果甲方不能按照約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產具體情況描述

附件二：付款方式及時間安排

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于甲方愿意將其名下房產轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產，為了保障甲方的權益，同時引入第三方主體以確保交易的順利進行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產描述

1.1甲方同意向乙方轉讓位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號：__________。

1.2該房產的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。

二、第三方主體權益

2.1第三方主體同意為甲方提供擔保服務，確保乙方按照約定履行合同義務。

2.2第三方主體應承擔乙方違約責任的一部分，具體比例由甲方和第三方主體協商確定。

2.3第三方主體應協助甲方監督乙方的付款行為，確保甲方按時收到款項。

三、購買價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為購買價格的__________%。

3.3剩余款項乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體詳見附件二。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。

4.2過戶所產生的稅費由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。

五、甲方權益保障

5.1甲方保留對乙方付款情況的監督權，確保乙方按照約定時間支付款項。

5.2甲方在交易過程中有權隨時解除合同，若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付違約金。

5.3若乙方在交易過程中出現違約行為，甲方有權要求第三方主體承擔相應的違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。

6.2乙方在交易過程中不得以任何理由延遲支付款項，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在交易過程中不得將該房產轉讓給任何第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產具體情況描述

附件二：付款方式及時間安排

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保服務，確保乙方按照約定履行合同義務，同時協助甲方監督乙方的付款行為，確保甲方按時收到款項。第三方主體的存在增加了交易的安全性，降低了甲方面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，通過設定嚴格的違約責任及限制條款，確保乙方按照約定時間支付款項，同時引入第三方主體作為擔保，進一步確保甲方的利益得到充分保障。在此基礎上，甲方能夠更加放心地轉讓房產，實現資產的變現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于甲方愿意將其名下房產轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產，為了保障乙方的權益，同時引入第三方主體以確保交易的順利進行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產描述

1.1甲方同意向乙方轉讓位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號：__________。

1.2該房產的具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。

二、第三方主體權益

2.1第三方主體同意為乙方提供擔保服務，確保甲方按照約定履行合同義務。

2.2第三方主體應承擔甲方違約責任的一部分，具體比例由乙方和第三方主體協商確定。

2.3第三方主體應協助乙方監督甲方的交付行為，確保乙方按時收到房產。

三、購買價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為購買價格的__________%。

3.3剩余款項乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體詳見附件二。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。

4.2過戶所產生的稅費由甲方承擔，具體費用雙方協商解決。

五、乙方權益保障

5.1乙方保留對甲方交付情況的監督權，確保甲方按照約定時間交付房產。

5.2乙方在交易過程中有權隨時解除合同，若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權立即解除合同并要求甲方支付違約金。

5.3若甲方在交易過程中出現違約行為，乙方有權要求第三方主體承擔相應的違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。

6.2甲方在交易過程中不得以任何理由延遲交付房產，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在交易過程中不得將該房產轉讓給任何第三方，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件一：房產具體情況描述

附件二：付款方式及時間安排

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的權益，通過設定嚴格的違約責任及限制條款，確保甲方按