商業(yè)抵押合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保甲方與乙方之間的債務(wù)。

第二條貸款金額及用途

2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于_______（注明貸款用途）。

2.2甲方必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

第三條貸款期限

3.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。

第四條利率及還款方式

4.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______方式計(jì)息。

4.2甲方還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

5.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。

5.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)按照約定加收違約金。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。

6.2在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、附件及份數(shù)

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保

1.1甲方同意引入第三方作為擔(dān)保人，為甲方在合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方可根據(jù)本合同約定，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

2.2甲方同意，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)按照約定程序處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.3甲方同意，乙方有權(quán)按照約定程序，向第三方追償，以保障甲方債務(wù)的履行。

第三條貸款金額及用途

3.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于_______（注明貸款用途）。

3.2甲方必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

第四條貸款期限

4.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。

第五條利率及還款方式

5.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______方式計(jì)息。

5.2甲方還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。

6.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)按照約定加收違約金。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方同意，在甲方未按約定還款的情況下，按照本合同約定，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2第三方同意，在甲方違約的情況下，按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

第八條違約及限制條款

8.1甲方同意，如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定，追究甲方的違約責(zé)任。

8.2甲方同意，如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3乙方同意，如乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定，追究乙方的責(zé)任。

第九條合同的變更、解除和終止

9.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。

9.2在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的生效、附件及份數(shù)

11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

11.3本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的，是為了增強(qiáng)甲方在貸款過(guò)程中的信用保障，降低乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約等情況，乙方可以優(yōu)先受償，保障其權(quán)益。同時(shí)，第三方擔(dān)保也增加了甲方履行合同的動(dòng)力，有助于確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行了限制，以降低乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為抵押人，其在合同中的權(quán)益主導(dǎo)地位，有助于確保其履行合同的義務(wù)，同時(shí)保障其權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

第三方（擔(dān)保公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保

1.1甲方同意引入第三方作為擔(dān)保公司，為甲方在合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意，在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

2.2乙方同意，在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定程序處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.3乙方同意，在甲方違約的情況下，有權(quán)向第三方追償，以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三條貸款金額及用途

3.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于_______（注明貸款用途）。

3.2甲方必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

第四條貸款期限

4.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清。

第五條利率及還款方式

5.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______方式計(jì)息。

5.2甲方還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方同意，如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定，追究甲方的違約責(zé)任。

6.2甲方同意，如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方同意，在合同履行過(guò)程中，如甲方發(fā)生違反法律法規(guī)、合同約定等行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即償還貸款本息。

第七條擔(dān)保公司的責(zé)任

7.1擔(dān)保公司同意，在甲方未按約定還款的情況下，按照本合同約定，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2擔(dān)保公司同意，在甲方違約的情況下，按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更、解除和終止

9.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。

9.2在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條合同的生效、附件及份數(shù)

10.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保公司簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保公司執(zhí)一份。

10.3本合同附件包括：貸款用途證明、甲方信用評(píng)估報(bào)告等。

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

第三方（擔(dān)保公司）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______