農村地契流轉合同模板第一篇范文：合同編號：__________

農村地契流轉合同

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

鑒于：

1.甲方系坐落于________（省/自治區/直轄市）________（市/縣）________（鄉/鎮）________（村）的地塊（以下簡稱“地塊”）的合法所有權人，擁有該地塊的完全產權。

2.乙方愿意按照本合同約定，受讓甲方所持有的地塊。

雙方為明確雙方的權利義務，經平等協商，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：________（詳細地址）

1.2土地面積：________（畝）

1.3土地用途：________（農業用地/住宅用地等）

1.4土地使用權性質：________（出讓/劃撥等）

第二條土地流轉方式

甲方同意將地塊的土地使用權及地上附著物所有權按照本合同約定條件流轉給乙方。

第三條土地流轉價格及支付方式

3.1土地流轉價格為人民幣（大寫）：________（元整），小寫：￥________。

3.2乙方應在本合同簽訂后________個工作日內，將土地流轉價款一次性支付給甲方。

第四條土地流轉期限

4.1本合同項下的土地流轉期限為________年，自本合同簽訂之日起計算。

4.2流轉期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第五條權利義務

5.1甲方保證所轉讓的土地使用權及地上附著物所有權合法、有效，無任何權屬爭議。

5.2乙方在土地流轉期間，應依法使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地生態環境。

5.3乙方在土地流轉期間，有權享有地塊的收益，并承擔地塊的管理和維護責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。

6.2甲方未按約定完成土地交付，應按日向乙方支付違約金，計算方式為：土地流轉價格的千分之一。

6.3乙方未按約定支付土地流轉價款，應按日向甲方支付違約金，計算方式同上。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1土地使用權證書復印件

8.2土地附著物清單

8.3雙方身份證復印件

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：

（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方系坐落于________（省/自治區/直轄市）________（市/縣）________（鄉/鎮）________（村）的地塊（以下簡稱“地塊”）的合法所有權人，擁有該地塊的完全產權。

2.乙方愿意按照本合同約定，受讓甲方所持有的地塊。

3.丙方作為獨立的第三方主體，同意在本合同項下提供必要的服務與監督，確保甲方的權益得到保障。

為確保甲方權益，明確三方責權利，經平等協商，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：________（詳細地址）

1.2土地面積：________（畝）

1.3土地用途：________（農業用地/住宅用地等）

1.4土地使用權性質：________（出讓/劃撥等）

第二條土地流轉及第三方服務

2.1甲方同意將地塊的土地使用權及地上附著物所有權按照本合同約定條件流轉給乙方。

2.2丙方作為第三方主體，負責對土地流轉過程進行監督，確保乙方依法使用土地，維護甲方的合法權益。

第三條土地流轉價格及支付方式

3.1土地流轉價格為人民幣（大寫）：________（元整），小寫：￥________。

3.2乙方應在本合同簽訂后________個工作日內，將土地流轉價款一次性支付給甲方。

3.3丙方有權對土地流轉價款的支付過程進行監督，確保甲方的權益。

第四條甲方權利條款

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定使用土地，不得改變土地用途。

4.2甲方有權要求丙方對乙方使用土地的過程進行監督，確保乙方遵守合同約定。

4.3甲方有權在合同期內要求乙方對土地進行維護和管理，確保土地生態環境不受損害。

4.4甲方有權在合同期滿后，按照約定收回土地使用權。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付土地流轉價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在土地流轉期間，如發生損害土地生態環境的行為，應承擔相應的法律責任。

第六條丙方責權利

6.1丙方負責監督乙方按照合同約定使用土地，確保甲方權益不受侵害。

6.2丙方有權對乙方的違約行為進行處理，并向甲方報告。

6.3丙方應保持獨立性，公正無私地履行職責，為甲方提供專業建議。

第七條爭議解決

甲、乙、丙三方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1土地使用權證書復印件

8.2土地附著物清單

8.3雙方及丙方身份證復印件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體，其介入有利于確保甲方的權益得到保障，維護土地流轉過程的公平、公正。

10.2丙方的專業監督和指導，有助于乙方更好地使用土地，實現土地資源的合理利用。

10.3通過第三方的介入，有助于降低甲、乙雙方在土地流轉過程中的風險，促進交易的順利進行。

甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方主體）：

（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

本合同在確保甲方權益為主導的基礎上，明確了乙方的違約及限制條款，同時引入第三方主體，強化了對乙方使用土地的監督，有利于甲方的權益保護和土地資源的合理利用。通過第三方的介入，旨在實現土地流轉過程的公平、公正，降低交易風險，促進土地市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于________（省/自治區/直轄市）________（市/縣）________（鄉/鎮）________（地塊名稱）的土地使用權，并愿意將該土地的使用權轉讓給乙方。

2.乙方愿意按照本合同約定條件，受讓甲方的土地使用權。

3.丙方作為獨立的第三方主體，同意在本合同項下提供中介服務，確保土地轉讓過程的順利進行，并保障乙方的權益。

為確保乙方權益，明確三方責權利，經平等協商，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：________（詳細地址）

1.2土地面積：________（畝）

1.3土地用途：________（工業/商業/住宅等）

1.4土地使用權性質：________（出讓/轉讓等）

第二條土地轉讓及第三方服務

2.1甲方同意將土地使用權按照本合同約定條件轉讓給乙方。

2.2丙方作為第三方主體，負責協助雙方完成土地轉讓手續，提供相關咨詢服務，并監督甲方履行合同義務。

第三條土地轉讓價格及支付方式

3.1土地轉讓價格為人民幣（大寫）：________（元整），小寫：￥________。

3.2乙方應在本合同簽訂后________個工作日內，按照約定的分期支付方式向甲方支付土地轉讓價款。

3.3丙方有權對支付過程進行監督，確保乙方支付的款項正確無誤。

第四條乙方權利條款

4.1乙方有權在支付完全部轉讓價款后，獲得土地使用權，并按照約定用途使用土地。

4.2乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理土地使用權變更登記手續。

4.3乙方有權要求丙方提供專業的中介服務，確保轉讓過程符合法律法規，保護乙方的合法權益。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定完成土地使用權交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

5.3甲方在轉讓過程中，如有阻礙轉讓行為，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并要求賠償損失。

第六條丙方責權利

6.1丙方負責核實甲方提供的土地信息，確保信息的真實性。

6.2丙方負責協助乙方辦理土地使用權變更手續，提供法律咨詢和業務指導。

6.3丙方應保持獨立性，公正無私地履行職責，為乙方提供專業服務。

第七條爭議解決

甲、乙、丙三方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1土地使用權證書復印件

8.2土地使用現狀說明

8.3雙方及丙方身份證復印件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條乙方為主導的目的和意義

10.1本合同以乙方權益為主導，強化了乙方的權利保障，確保乙方在土地轉讓過程中的利益不受侵害。

10.2通過增加甲方的違約及限制條款，有效制約了甲方的行為，降低了乙方在土地轉讓過程中的風險。

10.3第三方主體的介入，旨在為乙方提供專業的中介服務，協助乙方順利完成土地轉讓手續，實現土地資源的高效利用。

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：