售房合同模板版第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

合同名稱：售房合同模板版

合同主體：

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋地址：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸木唧w地址]

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]

1.3房屋性質(zhì)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菪再|(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.4房屋面積：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸慕ㄖ娣e]

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將首付款[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%支付滯納金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由[請(qǐng)?zhí)顚懠追交蛞曳絔承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

第四條售后服務(wù)

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)的維護(hù)服務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同附件

3.付款憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：售房合同模板版

合同主體：

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q，如中介公司或擔(dān)保公司等]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為雙方的交易提供中介服務(wù)及擔(dān)保支持。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為本交易的獨(dú)立第三方，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格談判、交易撮合等。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋及購買信息保密，不得泄露給任何第三方。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易符合法律法規(guī)的要求。

1.4丙方在交易過程中提供的服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

2.3甲方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修服務(wù)。

2.4甲方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)的維護(hù)服務(wù)。

2.5甲方有權(quán)要求丙方提供交易安全保障，確保交易過程的順利進(jìn)行。

2.6甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助處理與乙方之間的售后服務(wù)問題。

第三條乙方權(quán)益及違約限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方如未按照約定時(shí)間支付房款或未完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

3.4乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條第三方責(zé)任及義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)和擔(dān)保支持。

4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易信息的真實(shí)性和合法性。

4.3丙方在交易過程中如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。

第五條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同附件

3.付款憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，如中介公司或擔(dān)保公司的介入，可以為甲乙雙方提供一個(gè)專業(yè)、安全、高效的交易環(huán)境。通過第三方的專業(yè)服務(wù)，可以降低交易成本，提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范交易行為，保障甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是確保房屋順利出售，并獲取相應(yīng)的價(jià)款。甲方通過合同條款的設(shè)置，保障了自己的權(quán)益，如確保乙方按時(shí)支付房款，按時(shí)完成過戶手續(xù)等。同時(shí)，甲方也通過第三方的介入，提高了交易的效率和安全性，確保交易按照自己的預(yù)期進(jìn)行。這體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，以及其對(duì)交易結(jié)果的關(guān)注和期望。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：購房合同模板版

合同主體：

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q，如中介公司或擔(dān)保公司等]

鑒于乙方愿意購買甲方所持有的房屋；甲方愿意將該房屋出售給乙方；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為雙方的交易提供中介服務(wù)及擔(dān)保支持。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為本交易的獨(dú)立第三方，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格談判、交易撮合等。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋及購買信息保密，不得泄露給任何第三方。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易符合法律法規(guī)的要求。

1.4丙方在交易過程中提供的服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

2.3乙方如未按照約定時(shí)間支付房款或未完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

2.4乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三條甲方權(quán)益及違約限制

3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修服務(wù)。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢年內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)的維護(hù)服務(wù)。

3.4甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。

第四條第三方責(zé)任及義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)和擔(dān)保支持。

4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方交易信息的真實(shí)性和合法性。

4.3丙方在交易過程中如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。

第五條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w機(jī)構(gòu)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同附件

3.付款憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是購買到符合自己需求的房屋，并確保交易的順利進(jìn)行。乙方通過合同條款的設(shè)置，保障了自己的權(quán)益，如確保甲方按時(shí)交付房屋，按時(shí)完成過戶手續(xù)等。同時(shí)，乙方也通過第三方的介入，提高了交易的效率和安全性，確保交易按