房租轉移合同模板合同編號：__________

甲方（原房東）：__________

身份證號：__________

地址：__________

乙方（新租客）：__________

身份證號：__________

地址：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋結構及設施情況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原房東）：__________

乙方（新租客）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.房屋設施清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（原房東）：__________

身份證號：__________

地址：__________

乙方（新租客）：__________

身份證號：__________

地址：__________

第三方主體（擔保方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保甲方權益，增加合同的履行保障，特引入第三方主體作為擔保方，就甲方將其房屋出租給乙方事宜，達成如下協議：

一、第三方主體基本信息

1.1第三方主體為__________，具備良好的信譽和履行合同的能力。

1.2第三方主體地址：__________。

二、甲方權益保障

2.1第三方主體同意為本合同的履行提供擔保，確保乙方的租賃行為及合同履行。

2.2甲方有權要求第三方主體提供擔保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔保物等。

2.3如乙方違反本合同約定，第三方主體應承擔相應的責任，保障甲方的權益。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按約定時間、方式支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金責任。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構、設施，不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。

4.3乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應按市價賠償。

4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即搬離出租房屋，并要求乙方承擔違約責任。

五、第三方主體的責任及權益

5.1第三方主體應確保乙方的租賃行為及合同履行，如乙方違約，第三方主體應承擔相應的責任。

5.2第三方主體有權要求甲方提供必要的協助，以確保合同的履行。

5.3第三方主體在承擔責任后，有權向乙方追償，以恢復甲方的損失。

六、合同的變更、解除和終止

6.1本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協商一致，并書面協議，經甲方、乙方、第三方主體簽字（或蓋章）確認后生效。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

8.2本合同自甲方、乙方、第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原房東）：__________

乙方（新租客）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.第三方主體資質證明復印件

第三方主體介入的意義和目的在于增加合同的履行保障，確保甲方的權益得到有效維護。通過引入第三方主體作為擔保方，乙方在履行合同過程中如發生違約行為，第三方主體將承擔相應的責任，從而保障甲方的權益。同時，第三方主體的介入也有利于增強合同的信任度，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在租賃過程中得到充分保障。通過在合同中明確甲方的權益保障條款，如租金支付、房屋使用限制等，甲方能夠更好地維護自身的利益。同時，甲方作為原房東，對房屋的情況最為了解，為主導方有利于確保合同內容的真實性和可行性。在此基礎上，引入第三方主體作為擔保方，進一步增加了合同的履行保障，有利于維護甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（原房東）：__________

身份證號：__________

地址：__________

乙方（新租客）：__________

身份證號：__________

地址：__________

第三方主體（擔保方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為租賃需求方，雙方同意就房屋租賃事宜簽訂本合同，并引入第三方主體作為擔保方，以確保乙方的權益得到保障。經甲乙雙方及第三方主體協商一致，達成如下協議：

一、第三方主體基本信息

1.1第三方主體為__________，具備良好的信譽和履行合同的能力。

1.2第三方主體地址：__________。

二、乙方權益保障

2.1第三方主體同意為本合同的履行提供擔保，確保甲方的租賃行為及合同履行。

2.2乙方有權要求第三方主體提供擔保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔保物等。

2.3如甲方違反本合同約定，第三方主體應承擔相應的責任，保障乙方的權益。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方應按約定時間、方式交付房屋給乙方使用，如逾期交付，應承擔滯納金責任。

4.2甲方不得擅自改變房屋結構、設施，不得干預乙方的正常租賃使用。

4.3甲方在租賃期內應保證房屋及附屬設施的安全性和功能性，因房屋本身缺陷或設施故障導致的損害，甲方應承擔賠償責任。

4.4如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并要求甲方承擔違約責任。

五、第三方主體的責任及權益

5.1第三方主體應確保甲方的租賃行為及合同履行，如甲方違約，第三方主體應承擔相應的責任。

5.2第三方主體有權要求甲方提供必要的協助，以確保合同的履行。

5.3第三方主體在承擔責任后，有權向甲方追償，以恢復乙方的損失。

六、合同的變更、解除和終止

6.1本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協商一致，并書面協議，經甲方、乙方、第三方主體簽字（或蓋章）確認后生效。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

8.2本合同自甲方、乙方、第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原房東）：__________

乙方（新租客）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.第三方主體資質證明復印件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。通過在合同中明確乙方的權益保障條款，如租金支付、房屋使用限制等，乙方能夠更好地維護自身的利益。同時，作為租賃需求方，乙方對租賃房屋的使用和需求有直接的利益關系，因此為主導方有利于確保合同內容的真實