烏魯木齊物業前期合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：烏魯木齊物業管理前期服務合同

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業主”）

乙方：（以下簡稱“物業公司”）

鑒于甲方為烏魯木齊市某物業的所有權人，并需要對物業進行管理、維護和提供相關服務；乙方為具備相應資質的物業管理公司，愿意為甲方提供前期物業管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業管理范圍

1.1物業地址：[物業具體地址]

1.2物業管理范圍包括：[具體列舉物業管理范圍，如：住宅小區、商業綜合體、辦公樓等]

第二條物業管理服務內容

2.1乙方應向甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業共用部位及共用設施設備的管理和維護；

（2）物業共用部位及共用設施設備的安全保衛；

（3）物業共用部位及共用設施設備的清潔衛生；

（4）物業共用部位及共用設施設備的綠化養護；

（5）其他物業管理服務事項。

第三條服務費用

3.1乙方向甲方提供的物業管理服務，甲方應按以下標準支付服務費用：

（1）物業管理費：[具體費用標準]；

（2）維修資金：[具體費用標準]；

（3）其他費用：[具體費用標準]；

3.2甲方應按照本合同約定的期限、方式支付服務費用。逾期支付的，應按照逾期部分每日千分之五的標準向乙方支付滯納金。

第四條合同的履行

4.1乙方應按照本合同約定的服務內容、服務標準提供服務；

4.2甲方應按照本合同約定的方式支付服務費用；

4.3雙方應相互配合，共同維護物業管理區域的秩序；

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更或解除，應經雙方協商一致；

5.2雙方另有約定的，從其約定。

第六條違約責任

6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任；

6.2乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方改正或者賠償損失；

6.3甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.物業基本情況說明書

2.物業管理服務內容明細表

3.物業管理費用標準及支付方式說明

4.物業管理區域示意圖

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：烏魯木齊物業管理前期服務合同

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業主”）

乙方：（以下簡稱“物業公司”）

第三方：（以下簡稱“第三方主體”）

鑒于甲方為烏魯木齊市某物業的所有權人，并需要對物業進行管理、維護和提供相關服務；乙方為具備相應資質的物業管理公司，愿意為甲方提供前期物業管理服務；第三方主體作為參與方，為甲方提供技術支持、咨詢服務等。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體職責

1.1第三方主體應向甲方提供以下服務：

（1）技術支持：為物業管理提供技術指導，確保物業管理工作的順利進行；

（2）咨詢服務：為甲方提供物業管理相關的咨詢服務，協助甲方制定物業管理方案；

（3）培訓服務：為甲方員工提供專業培訓，提高甲方員工的業務水平和服務質量。

第二條甲方權益保障

2.1乙方應確保第三方主體履行合同約定的職責，如第三方主體未能按照約定提供服務，乙方應承擔相應的責任；

2.2甲方有權根據合同約定，要求乙方或第三方主體提供相關服務；

2.3甲方有權對乙方和第三方主體的服務進行監督和評價，并要求乙方和第三方主體及時整改；

2.4甲方在合同履行過程中享有知情權，有權了解乙方和第三方主體的服務情況；

2.5甲方在合同履行過程中享有異議權，如認為乙方或第三方主體的服務存在問題，有權提出異議并要求整改。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方改正或者賠償損失；

3.2乙方未按照約定支付服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金；

3.3乙方在合同履行過程中，如存在違法行為或嚴重違約行為，甲方有權解除合同；

3.4乙方在合同履行過程中，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方；

3.5乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定的服務內容和服務標準。

第四條第三方主體違約及限制條款

4.1第三方主體未按照約定提供服務的，甲方有權要求第三方主體改正或者賠償損失；

4.2第三方主體未按照約定提供咨詢服務的，甲方有權要求第三方主體支付違約金；

4.3第三方主體在合同履行過程中，如存在違法行為或嚴重違約行為，甲方有權解除與第三方主體的合同；

4.4第三方主體在合同履行過程中，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方；

4.5第三方主體在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定的服務內容和服務標準。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更或解除，應經甲方、乙方和第三方主體協商一致；

5.2雙方另有約定的，從其約定。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份；

7.3本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.物業基本情況說明書

2.物業管理服務內容明細表

3.物業管理費用標準及支付方式說明

4.物業管理區域示意圖

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業的技術支持和咨詢服務，協助甲方制定物業管理方案，提高物業管理工作的效率和質量。同時，第三方主體的參與，有助于加強對乙方物業公司的監督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有權人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保物業的安全、舒適和美觀，提高居住和工作環境的質量。通過明確乙方的義務和責任，以及第三方主體的支持和服務，甲方可以更好地行使自己的權益，確保物業管理的順利進行，實現物業價值的最大化。同時，甲方為主導也有助于建立和諧、穩定的物業管理體系，促進甲方、乙方和第三方主體的共贏發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：某項目管理前期服務合同

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業主”）

乙方：（以下簡稱“項目管理公司”）

第三方：（以下簡稱“第三方主體”）

鑒于甲方為某項工程的所有權人，并需要對工程項目進行管理、維護和提供相關服務；乙方為具備相應資質的項目管理公司，愿意為甲方提供前期項目管理服務；第三方主體作為參與方，為甲方提供技術支持、咨詢服務等。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體職責

1.1第三方主體應向甲方提供以下服務：

（1）技術支持：為工程項目管理提供技術指導，確保工程項目的順利進行；

（2）咨詢服務：為甲方提供工程項目管理相關的咨詢服務，協助甲方制定項目管理方案；

（3）培訓服務：為甲方員工提供專業培訓，提高甲方員工的業務水平和管理能力。

第二條乙方權益保障

2.1甲方應確保第三方主體履行合同約定的職責，如第三方主體未能按照約定提供服務，甲方應承擔相應的責任；

2.2乙方有權根據合同約定，要求甲方提供相關服務；

2.3乙方有權對甲方和第三方主體的服務進行監督和評價，并要求甲方和第三方主體及時整改；

2.4乙方在合同履行過程中享有知情權，有權了解甲方和第三方主體的服務情況；

2.5乙方在合同履行過程中享有異議權，如認為甲方或第三方主體的服務存在問題，有權提出異議并要求整改。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方改正或者賠償損失；

3.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金；

3.3甲方在合同履行過程中，如存在違法行為或嚴重違約行為，乙方有權解除合同；

3.4甲方在合同履行過程中，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方；

3.5甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定的服務內容和服務標準。

第四條第三方主體違約及限制條款

4.1第三方主體未按照約定提供服務的，乙方有權要求第三方主體改正或者賠償損失；

4.2第三方主體未按照約定提供咨詢服務的，乙方有權要求第三方主體支付違約金；

4.3第三方主體在合同履行過程中，如存在違法行為或嚴重違約行為，乙方有權解除與第三方主體的合同；

4.4第三方主體在合同履行過程中，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方；

4.5第三方主體在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定的服務內容和服務標準。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同的變更或解除，應經甲方、乙方和第三方主體協商一致；

5.2雙方另有約定的，從其約定。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲方、乙方和第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份；

7.3本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方主體可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：________年____月____日

附件：

1.工程項目基本情況說明書

2.項目管理服務內容明細表

3.項目管理費用標準及支付方式說明

4.項目管理區域示意圖

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目管理公司，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保工程項目的順利進行，提高工程項目的管理效率和質量。通過明確甲方的義務和責任，以及第三方主體的支持和服務，乙方可以更好地行使自己的權益，確保項目管理的順利進行，實現項目價值的最大化。同時，乙方為主導也有助于建