?2024年店面轉租合同范本合同編號：__________甲方（轉租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條店面基本情況1.1該店面位于__________（具體地址），建筑面積約為__________平方米。1.2該店面的租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第二條轉租期限2.1轉租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2若甲乙雙方同意續租，應提前__________個月協商，簽訂書面續租合同。第三條轉租租金及支付方式3.1轉租租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為違約金。3.4轉租期間，如遇租金調整，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確調整后的租金及支付方式。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在轉租期間合法使用該店面，不得無故收回。（2）協助乙方辦理相關證照變更手續。（3）在租賃期內，對該店面進行維修、保養，確保店面正常使用。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用該店面，不得擅自改變經營范圍。（2）遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。（3）愛護店面及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復費用。（4）在轉租期間，乙方不得將該店面轉租、分租或以其他方式變相轉租。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為違約方應付款項的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，如有特殊情況需變更或解除合同，應簽訂書面協議。7.2在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。7.3合同期滿或提前解除合同時，乙方應按照甲方要求將店面恢復原狀，否則甲方有權扣除保證金作為恢復費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方具有完全民事行為能力，有權簽訂和履行合同。2.明確店面的具體位置、面積和租賃期限，避免日后糾紛。3.注意轉租期限不應超過原租賃合同的剩余期限。4.確認轉租租金的金額和支付方式，以及逾期支付的違約責任。5.確保保證金合理，并在合同中明確退還條件。6.雙方的權利義務需明確，包括維修、使用、轉租等條款。1.法律名詞解釋：轉租權：指承租人在租賃期間，經出租人同意，將租賃物轉租給第三方的權利。違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數額的錢款。解決辦法：確認能力：審查甲乙雙方的身份證件，確認其具有簽訂合同的能力。明確細節：在合同中詳細描述店面情況，確保無歧義。轉租期限：核實原租賃合同期限，確保轉租期限合法。租金支付：設定明確的租金支付方式和日期，約定違約責任。保證金管理：合理設定保證金數額，明確退還條件和程序。權利義務：詳細列舉雙方的權利和義務，避免執行中的不確定性。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算把店面用來開餐館，可能會有噪音和油煙的問題。補充條款：乙方需確保其經營活動不干擾周邊居民的正常生活，采取有效措施降低噪音和油煙排放，遵守相關環保法規。2.場合：乙方打算對店面進行裝修，可能會影響店面的結構。補充條款：乙方進行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得批準后進行。裝修不得改變店面的主體結構。3.場合：甲方提供的店面設備老舊，需要更新。補充條款：甲方同意乙方在租賃期內對店面設備進行升級，但升級費用由乙方承擔，且設備所有權歸乙方所有。附件一：店面的平面圖和具體尺寸，確保乙方了解店面的實際情況。附件二：甲方提供的設備清單，包括設備型號、數量等。附件三：乙方裝修方案及效果圖，用于甲方審核。附件四：租金支付方式和賬戶信息，方便乙方按時支付租金。附件五：雙方身份證