2024年房產中介合作協議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條：合作雙方的基本信息1.1甲方（房產中介公司）的基本信息1.2乙方（房產賣方/買方）的基本信息第二條：合作內容2.1甲方提供的服務內容2.2乙方提供的房產信息第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條：房產信息真實性及合法性4.1乙方保證提供的房產信息真實、合法4.2甲方對乙方提供的房產信息進行核實和審查第五條：中介費用及支付方式5.1甲方中介費用的計算方式5.2乙方支付中介費用的日期和方式第六條：合同的履行和違約責任6.1雙方按照約定履行合同義務6.2違約行為的處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：爭議解決方式8.1雙方通過協商解決爭議8.2無法協商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方對合同內容保密，不得泄露給第三方第十條：法律法規和政策規定10.1雙方應遵守國家和地方的法律法規和政策規定第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和失效需雙方協商一致第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條：聯系方式14.1雙方的聯系方式第一部分：合同如下：第一條：合作雙方的基本信息1.1甲方（房產中介公司）的基本信息甲方名稱：X房產中介有限公司注冊地址：市區路號營業執照號：法人代表：X聯系人：X聯系電話：X電子郵箱：X1.2乙方（房產賣方/買方）的基本信息乙方名稱：X身份證號碼：聯系方式：X電子郵箱：X聯系地址：市區路號第二條：合作內容2.1甲方提供的服務內容甲方作為中介，為乙方提供房產交易相關的咨詢服務，包括房產買賣、租賃、評估、過戶等環節的專業指導和建議。具體服務內容如下：（1）為乙方提供房產市場行情分析；（2）協助乙方尋找合適的房產買方/賣方；（3）提供房產交易過程中的法律、政策咨詢；（4）協助乙方進行房產的看房、談判、簽約等事宜；（5）提供房產交易后的售后服務，包括但不限于辦理過戶手續、代辦貸款等。2.2乙方提供的房產信息乙方應向甲方提供真實、合法的房產信息，包括房產的權屬證明、房產的實際情況等。乙方應對所提供信息的真實性、完整性和準確性負責。第三條：合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結束日期合作期限為____年，自合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第四條：房產信息真實性及合法性4.1乙方保證提供的房產信息真實、合法乙方應對提供的房產信息進行核實，并保證信息真實、合法。如因乙方提供的虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方對乙方提供的房產信息進行核實和審查甲方應根據自身的專業知識和經驗，對乙方提供的房產信息進行核實和審查。如甲方發現乙方提供的信息存在問題，有權要求乙方進行補充和更正。第五條：中介費用及支付方式5.1甲方中介費用的計算方式中介費用根據交易房產的成交價格按比例計算。具體比例為成交價格的____%。5.2乙方支付中介費用的日期和方式中介費用在房產交易完成后支付。乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬、現金等方式支付中介費用。第六條：合同的履行和違約責任6.1雙方按照約定履行合同義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如因一方未履行合同義務導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2違約行為的處理方式如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約處理方式雙方可另行約定。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方通過協商解決爭議雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2無法協商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟如雙方在爭議發生后____日內未能通過協商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容保密，不得泄露給第三方除非依法應當向政府部門提供合同內容外，雙方應對本合同的內容予以保密，不得向任何第三方泄露或公開。第十條：法律法規和政策規定10.1雙方應遵守國家和地方的法律法規和政策規定雙方在履行本合同時，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規、政策的規定。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受不可抗力影響的一方免于承擔由此造成的一切責任。第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和失效合同的修改和失效需雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項除本合同已有約定的事項外，雙方如有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：聯系方式14.1雙方的聯系方式甲乙雙方應確保合同履行期間聯系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。甲方聯系人為：X，聯系電話：X，電子郵箱：X。乙方聯系人為：X，聯系電話：X，電子郵箱：X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息真實性承諾書乙方應向甲方提供房產信息真實性承諾書，承諾所提供房產信息真實、合法，并無任何虛假、誤導性內容。附件二：房產權屬證明乙方應向甲方提供房產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件三：房產實際情況說明乙方應向甲方提供房產實際情況說明，包括房產的面積、結構、使用情況等。附件四：中介服務費用計算公式詳細列出中介服務費用的計算公式，包括費率、計算基數等。附件五：支付憑證甲方提供乙方支付中介費用的銀行轉賬憑證、現金收據等支付憑證。附件六：房產交易合同房產買賣雙方簽訂的房產交易合同原文。附件七：房產過戶手續辦理指南詳細列出房產過戶手續的辦理流程、所需材料等。附件八：貸款辦理指南詳細列出房產貸款的辦理流程、所需材料、貸款利率等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方提供虛假房產信息，導致甲方遭受損失的。示例：乙方提供虛假的房產證號碼，導致甲方交易，甲方損失中介費用及時間成本。2.甲方未按照約定提供服務，導致乙方遭受損失的。示例：甲方未按照約定協助乙方進行房產交易，導致交易失敗，乙方損失購房機會及中介費用。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致對方遭受損失的。示例：雙方未按照約定時間完成房產交易，導致一方損失購房機會及中介費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據違約行為造成的實際損失計算。示例：甲方未提供服務，乙方損失購房機會，甲方應賠償乙方的購房機會損失及中介費用。2.違約方應支付違約金。示例：雙方未按照約定時間完成房產交易，違約方應支付違約金，違約金金額根據交易房產成交價格的____%計算。3.違約方承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：因地震導致房產交易，屬于不可抗力。2.房產中介公司：指專業提供房產交易咨詢、代理服務的公司。示例：甲方作為房產中介公司，為乙方提供房產交易相關的咨詢服務。3.房產賣方/買方：指參與房產交易的賣方和買方。示例：乙方作為房產賣方/買方，與甲方進行房產交易。4.房產交易：指房產的買賣、租賃等行為。示例：甲方作