房產經紀二手房買賣協議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2房源權屬情況1.2.1房屋所有權證號1.2.2土地使用權證號1.2.3房源是否為共有財產1.3房源現狀1.3.1房源是否已出租1.3.2房源是否已占用1.3.3房源現狀描述2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯系方式2.1.3買方身份證號2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯系方式2.2.3賣方身份證號3.房產經紀信息3.1房產經紀公司名稱3.2房產經紀聯系人3.3房產經紀聯系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.2.1首付款金額及支付時間4.2.2貸款金額及貸款方式4.2.3尾款金額及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間6.稅費承擔6.1買方應承擔的稅費6.2賣方應承擔的稅費7.傭金支付7.1傭金金額7.2傭金支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.其他約定10.1其他約定內容11.附件11.1房源相關資料11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產證復印件11.4土地使用權證復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區路號院號樓單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶型：室廳衛1.1.4房源樓層：層（總層數為層）1.2房源權屬情況1.2.1房屋所有權證號：號1.2.2土地使用權證號：號1.2.3房源是否為共有財產：是（共有人姓名：，共有比例：%）1.3房源現狀1.3.1房源是否已出租：否1.3.2房源是否已占用：否1.3.3房源現狀描述：房屋及設施設備齊全，保持良好，可直接入住。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯系方式：手機：，郵箱：2.1.3買方身份證號：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方聯系方式：手機：，郵箱：2.2.3賣方身份證號：第三條房產經紀信息3.1房產經紀公司名稱：房地產經紀有限公司3.2房產經紀聯系人：3.3房產經紀聯系方式：手機：，郵箱：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元（大寫：元整）4.2支付方式4.2.1首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣元（大寫：元整），買方應于本合同簽訂之日起日內支付給賣方。4.2.2貸款金額及貸款方式：貸款金額為人民幣元（大寫：元整），買方應向銀行申請年期限的貸款，貸款利率按銀行同期貸款利率執行。4.2.3尾款金額及支付時間：尾款金額為人民幣元（大寫：元整），買方應于房屋過戶手續辦理完畢并取得房屋所有權證后日內支付給賣方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內，賣方將房屋交付給買方。5.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內，協同賣方共同辦理房屋過戶手續。第六條稅費承擔6.1買方應承擔的稅費：契稅、印花稅等。6.2賣方應承擔的稅費：個人所得稅、土地增值稅等。第七條傭金支付7.1傭金金額：人民幣元（大寫：元整）7.2傭金支付時間：買方應在本合同簽訂之日起日內，支付給房產經紀公司。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。8.1.2買方未按本合同約定支付首付款、貸款或尾款的，賣方有權解除合同。8.1.3賣方未按本合同約定交付房屋或過戶的，買方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔給對方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時，所涉及的家具、家電等設施設備應保持正常使用狀態，如有損壞或缺失，賣方應負責修復或補齊。10.2房屋交付后，如發生水、電、煤氣等費用未結清的情況，賣方應承擔相關費用。10.3房屋過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于過戶手續費、印花稅等，由買方承擔。10.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1房源相關資料：包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同、裝修合同等。11.2買賣雙方身份證明復印件。11.3房產證復印件。11.4土地使用權證復印件。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：市區路號。第十四條雙方簽字（蓋章）14.1買方簽字（蓋章）：14.2賣方簽字（蓋章）：14.3房產經紀公司簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源相關資料1.1房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、土地使用權人、土地使用權地址、登記日期等。1.2土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地使用權地址、土地面積、使用年限等。1.3購房合同復印件：應包括購房合同的主要條款，如房屋買賣合同編號、合同雙方當事人、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間等。1.4裝修合同復印件：如有裝修合同，應包括裝修公司名稱、裝修項目、裝修費用、工期等。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1買方身份證復印件：應清晰顯示買方的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。2.2賣方身份證復印件：應清晰顯示賣方的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：房產經紀公司資質證明復印件3.1房產經紀公司營業執照復印件：應清晰顯示公司的名稱、統一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等信息。3.2房產經紀公司資質證書復印件：應清晰顯示公司的資質等級、資質有效期等信息。附件四：房產經紀聯系人名片4.1房產經紀聯系人姓名、職務、聯系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付首付款、貸款或尾款。2.賣方未按合同約定交付房屋或過戶。3.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.任何一方違反合同的約定，應向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔給對方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。示例說明：如買方未按合同約定支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及因解除合同而產生的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。3.契稅：指購房人按照