私房買賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：_________________1.4賣方法定代表人：________________1.5賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：_________________2.4買方法定代表人：________________2.5買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________三、房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋戶型：_____________________3.5房屋現(xiàn)狀：_____________________3.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)所出售房屋享有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)誤導(dǎo)買方的情況。4.1.3賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋購(gòu)買價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)材料。4.2.3買方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)房屋保管、維護(hù)等費(fèi)用。五、房屋購(gòu)買價(jià)款及支付方式5.1房屋購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。5.3買方支付的購(gòu)房款，賣方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。六、房屋過戶及交付6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。6.3房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表委托書6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未保證房屋所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，誤導(dǎo)買方。3.賣方未按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未按照協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。5.買方未協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供相關(guān)材料。6.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.私房買賣協(xié)議：私人之間買賣房屋的合同。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)或個(gè)體工商戶合法經(jīng)營(yíng)的證明文件。4.法定代表人：企業(yè)或機(jī)構(gòu)的合法代表人員。5.授權(quán)代表：被授權(quán)代表企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行某項(xiàng)行為的人員。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的官方程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房屋存在租賃合同：協(xié)商解決租賃合同問題，或根據(jù)租賃合同約定的條款處理。3.房屋過戶過程中遇到政策限制：了解相關(guān)政策，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求合規(guī)解決方案。4.買方支付購(gòu)房款后，賣方未按約定交付房屋：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務(wù)。5.賣方未提供完整房屋信息：要求賣方補(bǔ)充提供相關(guān)信息，或根據(jù)實(shí)際情況追究賣方違約責(zé)