集資方式賣房協議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于乙方愿意購買甲方所持有的標的房屋，并同意按照本協議的約定支付房價款；第一條房屋描述1.1標的房屋坐落于__________市__________區__________街道，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標的房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利負擔。1.3甲方應保證標的房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準，不存在影響居住安全的隱患。第二條房價款2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中包括房價款__________元、集資款__________元。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式3.1乙方在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價款的__________%。3.2剩余房價款__________%，乙方應在本協議簽訂之日起__________日內支付。3.3乙方支付房價款時，應出具合法的支付憑證。第四條交房及交付時間4.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方。（1）房屋及配套設施符合國家相關驗收標準；（2）房屋內無私搭亂建、占用公共空間等違法行為；（3）房屋權屬清晰，不存在任何爭議。第五條甲方義務5.1甲方應保證標的房屋的權屬清晰，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2甲方應按照本協議約定的時間將標的房屋交付給乙方。5.3甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，辦理標的房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本協議約定的時間支付房價款。6.2乙方應按照本協議約定的方式接收標的房屋。6.3乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.集資證明文件5.房屋過戶手續相關文件6.房屋驗收報告7.房價款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定方式接收標的房屋。5.任何一方提供虛假身份證明、產權證明等文件。6.因甲方原因導致房屋權屬糾紛。三、法律名詞及解釋：1.集資方式賣房：指購房者通過支付部分房價款，參與房屋建設或購買，并在約定時間內支付剩余房價款的方式購買房屋。2.標的房屋：指本協議中甲方出售的位于__________市__________區__________街道的房屋。3.房價款：指乙方購買標的房屋所需支付的總價款。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按照乙方要求支付違約金或承擔其他違約責任。2.標的房屋不符合約定條件：甲方應按照約定承擔整改責任，直至符合約定條件。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金或承擔其他違約責任。4.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需文件，加快過戶手續辦理進度。5.遇到不可抗力導致協議無法履行：雙方應協商解決，根據實際情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為擁有房屋所有權的人，愿意通過集資方式出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲方持有的房屋，并按照本協