?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：_______________法定代表（或授權代表）：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：_______________法定代表（或授權代表）：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方對該房屋享有獨立的產權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）乙方應于____年__月__日前，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的__%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付該房屋，應按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：甲乙雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息及相關證件，確保信息真實有效。2.房屋產權轉移過程中，如出現產權糾紛，可能導致合同無法履行。解決方案：甲乙雙方應在本合同簽訂前，向相關部門查詢該房屋的產權狀況，確保房屋產權清晰，無糾紛。3.房價波動可能導致乙方實際支付金額與合同約定金額不符。解決方案：雙方可以在合同中約定房價波動的處理方式，如：按實價結算、按原價結算等。4.逾期交付或逾期支付購房款可能導致合同履行出現問題。解決方案：雙方應按照合同約定的時間履行各自義務，如一方逾期，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.過戶費用及手續可能導致額外費用產生。解決方案：甲乙雙方應提前了解過戶費用及手續，并在合同中約定相關費用承擔方式，確保合同履行過程中不會產生額外費用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方擁有的房屋的一方。3.購房款：指乙方購買甲方房屋應付的金額，包括定金及剩余購房款。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，用于抵扣購房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。7.產權糾紛：指房屋所有權、使用權、抵押權等權益方面出現的爭議。8.法律糾紛：指合同履行過程中，因合同條款、履行情況等產生的爭議。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由誰承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.物業費用：明確物業費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：約定戶口遷移的相關事宜，包括遷移費用及責任。6.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點及方式。7.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息的保護。8.法律適用及爭議解決：明確本合同適用的法律及爭議解決方式。9.合同變更及解除：約定合同變更、解除的條件及程序。10.違約責任：補充約定其他可能的違約情形及違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.