園區物業管理合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

鑒于甲方為園區的業主或業主代表，乙方為具備相應資質的物業管理公司，雙方為了共同維護園區的秩序和環境，保障業主的權益，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方的園區（以下簡稱“園區”）實行物業管理，物業管理范圍包括：

（1）園區內的房屋及設施設備；

（2）園區內的綠化帶及公共區域；

（3）園區內的交通、安全、環境衛生等。

第二條物業管理服務內容

2.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準和甲方的要求，提供以下服務：

（1）維護園區內的設施設備，確保其正常運行；

（2）負責園區內的綠化養護工作，保持綠化帶整潔美觀；

（3）維護園區內的公共秩序，確保業主的人身和財產安全；

（4）負責園區內的環境衛生，保持公共區域干凈整潔；

（5）處理園區內的突發事件，及時解決業主的投訴和問題。

第三條合同期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。

第四條物業服務費用

4.1乙方應按照甲方的要求，收取物業管理費，物業管理費的標準及收取方式如下：

（1）物業管理費標準：____元/平方米·月；

（2）物業管理費收取方式：按季度預交，乙方應在每季度第一個月內收齊本季度的物業管理費；

（3）物業管理費的調整：如遇政策調整或市場變化，乙方可在合同期滿前____個月內向甲方提出調整申請，經甲方同意后予以調整。

第五條履約保證金

5.1乙方應在簽訂合同時向甲方繳納履約保證金，履約保證金的標準為：____元。

5.2乙方履行合同期間，無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內無息退還履約保證金。

第六條違約責任

6.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即整改，并按照違約程度處以相應的違約金。

6.2甲方未按時支付物業管理費，乙方有權暫停提供相關服務，并要求甲方支付滯納金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：____________簽訂地點：____________________

附件：

1.園區物業管理服務內容明細表

2.物業管理費收費標準及計算方式

3.履約保證金支付憑證

4.物業管理區域平面圖

5.甲方提供的物業設施設備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

第三方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

鑒于甲方為園區的業主或業主代表，乙方為具備相應資質的物業管理公司，第三方為專業咨詢服務機構，為了共同維護園區的秩序和環境，保障甲方權益，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為專業咨詢服務機構，應協助甲方對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，確保乙方按照合同約定履行物業管理職責。

1.2第三方應定期向甲方提供物業管理服務的監督報告，包括但不限于服務質量、服務態度、設施設備運行狀況等方面。

1.3第三方在發現乙方的物業管理服務存在問題時，有權要求乙方立即整改，并有權對乙方進行違約責任的追究。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供相關服務。

2.2甲方有權根據第三方提供的監督報告，對乙方的物業管理服務進行評價和打分，評價結果作為乙方績效考核的重要依據。

2.3甲方有權根據合同約定和第三方提供的監督報告，對乙方的物業管理服務進行調整和優化。

2.4甲方有權在合同期限內解除本合同，如乙方存在嚴重違約行為或其他損害甲方權益的情況。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即整改，并按照違約程度處以相應的違約金。

3.2乙方在合同期限內不得擅自調整物業管理費的標準和服務內容，如遇政策調整或市場變化，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后予以調整。

3.3乙方在合同期限內不得將物業管理服務轉包或分包給其他第三方，如確需委托，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入有助于提高物業管理服務的質量和水平，通過專業的監督和評估，確保乙方按照合同約定履行物業管理職責。

4.2第三方介入有助于維護甲方的權益，通過監督報告和評價結果，甲方可以對乙方的物業管理服務進行有效監督和調整。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通和協作機制，共同解決物業管理過程中的問題和困難。

第五條甲方為主導的目的和意義

5.1甲方作為園區的業主或業主代表，有權對物業管理服務進行監督和評價，確保乙方的服務符合甲方的期望和需求。

5.2甲方作為合同的主體，有權決定合同的解除、調整和優化，以保障甲方的權益和利益。

5.3甲方作為園區的主人，有權選擇和委托專業的第三方機構進行監督和評估，以提高物業管理服務的質量和水平。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

第三方代表（簽字）：_________簽訂日期：____________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

第三方：____________________

地址：____________________

聯系人：__________________

聯系電話：_______________

鑒于甲方為園區的業主或業主代表，乙方為具備相應資質的物業管理公司，第三方為專業咨詢服務機構，為了共同維護園區的秩序和環境，保障乙方權益，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為專業咨詢服務機構，應協助乙方對甲方提供的物業管理服務進行監督和評估，確保甲方按照合同約定履行物業管理職責。

1.2第三方應定期向乙方提供物業管理服務的監督報告，包括但不限于服務質量、服務態度、設施設備運行狀況等方面。

1.3第三方在發現甲方的物業管理服務存在問題時，有權要求甲方立即整改，并有權對甲方進行違約責任的追究。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權對甲方的物業管理服務進行監督和檢查，并要求甲方按照合同約定提供相關服務。

2.2乙方有權根據第三方提供的監督報告，對甲方的物業管理服務進行評價和打分，評價結果作為甲方績效考核的重要依據。

2.3乙方有權根據合同約定和第三方提供的監督報告，對甲方的物業管理服務進行調整和優化。

2.4乙方有權在合同期限內解除本合同，如甲方存在嚴重違約行為或其他損害乙方權益的情況。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方立即整改，并按照違約程度處以相應的違約金。

3.2甲方在合同期限內不得擅自調整物業管理費的標準和服務內容，如遇政策調整或市場變化，需提前向乙方提出申請，并經乙方同意后予以調整。

3.3甲方在合同期限內不得將物業管理服務轉包或分包給其他第三方，如確需委托，需提前向乙方提出申請，并經乙方同意后方可進行。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方介入有助于提高物業管理服務的質量和水平，通過專業的監督和評估，確保甲方按照合同約定履行物業管理職責。

4.2第三方介入有助于維護乙方的權益，通過監督報告和評價結果，乙方可以對甲方的物業管理服務進行有效監督和調整。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之間的溝通和協作機制，共同解決物業管理過程中的問題和困難。

第五條乙方為主導的目的和意義

5.1乙方作為園區的物業管理公司，有權對物業管理服務進行監督和評價，確保甲方作為業主或業主代表的權益得到保障。

5.2乙方作為合同的主體，有權決定合同的解除、調整和優化，以保障乙方的權益和利益。

5.3乙方作為園區物業管理的專業機構，有權選擇和委托專業的第三方機構進行監督和評估，以提高物業管理服務的質量和水平。

本合同未盡事