第2頁共2頁2024年寫字樓租賃協議范本甲方：_____電話：_____傳真：乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的位于成都市大廈第層、房號為室的房產，租賃面積平方米。二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____元。三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_____元，作為乙方履行本《大廈租賃寫字間協議書》的定金。四、乙方承諾在簽署本《大廈租樓協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《大廈物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《大廈租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《大廈租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《大廈物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《大廈租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。如甲方在《大廈租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。八、本《大廈租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。九、本合同的解釋權歸恒興業實業有限公司。十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方：授權代表人：乙方：授權代表人：2024年寫字樓租賃協議范本（二）第十二條甲方的責任與賠償義務1.若因甲方的房屋所有權問題或非法出租導致本協議無效，甲方應對乙方的損失承擔賠償責任。第十三條乙方的責任與違約責任1.乙方需按時支付協議、附件及補充協議中規定的各項費用。2.乙方有權依法使用租賃房屋進行辦公和商務活動。3.乙方可雇傭外部清潔人員進入大廈，但需事先獲得甲方的許可。4.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定。5.乙方不得在租賃房間內存放武器、彈藥、易燃易爆等危險物品。6.乙方在租賃房間內的所有商業活動必須遵守中國及北京市的法律法規。7.若乙方出現以下行為之一，甲方有權終止協議，收回房屋，并要求乙方支付協議總租金的_____%作為違約金：(1)未經甲方同意，轉租或轉借房屋給他人；(2)未經甲方同意，改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法活動。8.租賃期間，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的_____%支付滯納金給甲方。9.若乙方未經甲方同意中途退租，應支付協議總租金的_____%作為違約金。10.租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一日，應支付原日租金____倍的滯納金。11.乙方在租賃期間的商務活動中，因與第三方的法律或經濟糾紛產生的影響及損失由乙方全權負責。第十四條免責條款1.如因不可抗力導致協議無法繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.若因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3.因上述原因終止協議的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補充條款本協議未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本協議具有同等法律效力。第十六條爭議解決因本協議產生的爭議，雙方應優先嘗試協商或申請調解解決；協商或調解不成的，應向有管轄權的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.甲方免費提供_____個停車位給乙方使用，初期提供6個免費停車位。在甲方停車位緊張時，確保乙方有_____個收費停車位，收費標準為_____元/車/月，另提供_____個免費停車位。2.甲方將協助乙方辦理電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的申請手續，確保不因上述問題影響乙方入住和業務開展。第十八條協議生效與附件本協議自雙方簽字（章）后生效。附件或補充協議為本協議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九條協議份數本協議及補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_________設施、設備清單本《設施清單》為甲方_____與乙方_____簽訂的房屋租賃協議附件。甲方提供以下設施、設備：1.暖氣管道[_