2024精制二手房交易協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條房屋裝修及附屬設施6.1裝修情況6.2附屬設施第七條交易手續費及稅費7.1手續費7.2稅費第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護11.1保護條款第十二條不可抗力12.1不可抗力條款第十三條附則13.1附件13.2簽署日期第十四條完整協議14.1確認聲明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：京(201X)號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X戶籍所在地：省市區2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X戶籍所在地：省市區第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：通過銀行轉賬方式支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應保證房屋可以正常入住。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：賣方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛，且房屋結構、設施設備等符合國家相關標準和規定。5.2瑕疵責任：如房屋存在隱蔽工程質量問題或其他瑕疵，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第六條房屋裝修及附屬設施6.1裝修情況：房屋現有裝修狀況詳見附件一。6.2附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件二。第七條交易手續費及稅費7.1手續費：雙方同意，本次交易手續費為房款的%，由買方支付。7.2稅費：買方應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。第八條違約責任8.1賣方違約：如賣方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。8.2買方違約：如買方未按本合同約定支付房款或存在其他違約行為，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市海淀區人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如調解不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進行訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同，應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應責任。第十一條隱私保護11.1保護條款：雙方承諾在履行本合同過程中，尊重對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力條款：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或延期履行本合同。第十三條附則13.1附件：本合同附件包括房屋現狀照片、家具家電清單、過戶所需材料等。13.2簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條完整協議14.1確認聲明：雙方確認本合同是完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判，本合同的履行將是雙方解決房屋交易問題的最終依據。第八條違約責任8.1賣方違約：如賣方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2買方違約：如買方未按本合同約定支付房款或存在其他違約行為，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.3違約金支付：違約方應在本合同約定的違約行為發生之日起10日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市海淀區人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如調解不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進行訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同，應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應責任。第十一條隱私保護11.1保護條款：雙方承諾在履行本合同過程中，尊重對方的隱私權，不得泄露對方的個人信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力條款：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或延期履行本合同。第十三條附則13.1附件：本合同附件包括房屋現狀照片、家具家電清單、過戶所需材料等。13.2簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條完整協議14.1確認聲明：雙方確認本合同是完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判，本合同的履行將是雙方解決房屋交易問題的最終依據。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：照片應包括房屋的內外部情況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋的總體外觀。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。附件二：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明所有家具和家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。清單應由雙方共同確認，并在交付房屋時進行核實。附件三：過戶所需材料詳細要求：清單應包括過戶過程中所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、契稅發票等。雙方應按照清單準備相應的材料，以加快過戶流程。附件四：補充協議詳細要求：如雙方在合同履行過程中有新的協議或補充條款，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按合同約定支付房款。4.買方在合同約定的時間內未能完成過戶手續。5.雙方在其他合同條款上的違約行為。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。示例說明：如賣方未按合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違