2024標(biāo)準(zhǔn)化住宅車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.車(chē)位買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)位的數(shù)量與位置2.2車(chē)位的性質(zhì)與狀態(tài)2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.4付款方式與時(shí)間2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.一般條款8.1合同的生效8.2合同的期限8.3信息的準(zhǔn)確性8.4法律適用8.5合同的副本9.附加條款9.1車(chē)位使用規(guī)定9.2物業(yè)服務(wù)與管理9.3其他特殊約定10.簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3第三方見(jiàn)證（如有）11.附件11.1車(chē)位平面圖11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同日期12.1簽署日期13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)的分配與記錄14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.3第三方：指除賣(mài)方和買(mǎi)方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于車(chē)位使用人、物業(yè)服務(wù)等。1.2合同標(biāo)的1.2.2車(chē)位所有權(quán)：指賣(mài)方對(duì)標(biāo)的車(chē)位的獨(dú)立、完整、不受限制的所有權(quán)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)位：指符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的停車(chē)位，包括尺寸、地面、照明等。1.3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將標(biāo)的車(chē)位的所有權(quán)完全、無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.3.3交付：指賣(mài)方將標(biāo)的車(chē)位實(shí)際、完整地交付給買(mǎi)方使用。1.3.4驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的車(chē)位的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)，并接受使用。2.車(chē)位買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)位的數(shù)量與位置2.1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的車(chē)位共【數(shù)量】個(gè)，具體位置詳見(jiàn)附件1：車(chē)位平面圖。2.2車(chē)位的性質(zhì)與狀態(tài)2.2.1賣(mài)方保證，標(biāo)的車(chē)位為合法、有效、未被占用、具備使用條件的狀態(tài)。2.2.2標(biāo)的車(chē)位為獨(dú)立使用空間，具備照明、排水等基本設(shè)施。2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付總價(jià)。2.4付款方式與時(shí)間2.4.1買(mǎi)方在本合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)的首付款【比例】%，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.4.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有權(quán)按照本合同約定，要求買(mǎi)方支付總價(jià)。3.1.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的車(chē)位的合法性、有效性，并在交付時(shí)保證標(biāo)的車(chē)位的狀態(tài)符合約定。3.1.3賣(mài)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定，要求賣(mài)方交付標(biāo)的車(chē)位并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付總價(jià)，并按照賣(mài)方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的車(chē)位的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，并接受使用。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的車(chē)位交付給買(mǎi)方。4.2交付條件4.2.1標(biāo)的車(chē)位應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括照明、排水等基本設(shè)施正常使用。4.2.2賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的車(chē)位交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)車(chē)位的狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣(mài)方出具驗(yàn)收合格的書(shū)面意見(jiàn)。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1賣(mài)方未按照本合同約定交付標(biāo)的車(chē)位的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)【比例】%。5.1.2賣(mài)方未按照本合同約定轉(zhuǎn)移標(biāo)的車(chē)位所有權(quán)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)【比例】%。5.2買(mǎi)方違約5.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付總價(jià)的，應(yīng)8.一般條款8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，以賣(mài)方收到買(mǎi)方支付的總價(jià)為前提。8.2合同的期限8.2.1本合同的期限為【時(shí)間】，自合同生效之日起計(jì)算。8.3信息的準(zhǔn)確性8.3.1雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.4法律適用8.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.5合同的副本8.5.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，并妥善保管。9.附加條款9.1車(chē)位使用規(guī)定9.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和車(chē)位使用規(guī)定，合理使用車(chē)位。9.1.2買(mǎi)方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。9.2物業(yè)服務(wù)與管理9.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車(chē)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。9.3其他特殊約定9.3.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字：10.2買(mǎi)方簽字：10.3第三方見(jiàn)證（如有）：11.附件11.1車(chē)位平面圖11.2付款憑證11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4其他相關(guān)文件12.合同日期12.1簽署日期：【日期】13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)的分配與記錄由賣(mài)方負(fù)責(zé)。14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位平面圖詳細(xì)要求：車(chē)位平面圖應(yīng)清晰展示車(chē)位的具體位置、數(shù)量、尺寸以及與其他車(chē)位的相對(duì)位置關(guān)系。圖中標(biāo)記應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便買(mǎi)方了解車(chē)位實(shí)際情況。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括買(mǎi)方的支付記錄、支付方式、支付時(shí)間等信息，由賣(mài)方提供，以證明買(mǎi)方已按約定支付總價(jià)。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于賣(mài)方的所有權(quán)證明、買(mǎi)方的身份證明、車(chē)位使用規(guī)定等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未按照本合同約定交付標(biāo)的車(chē)位或未按照本合同約定轉(zhuǎn)移標(biāo)的車(chē)位所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)【比例】%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車(chē)位，則構(gòu)成違約，賣(mài)方需支付違約金。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按照本合同約定支付總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)【比例】%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買(mǎi)方需支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能按時(shí)支付總價(jià)，同時(shí)賣(mài)方未能按時(shí)交付車(chē)位，則雙方均構(gòu)成違約，需根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將