關于煤廠租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的煤廠租賃給乙方使用，乙方承租甲方煤廠的事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條煤廠基本信息

1.1甲方出租的煤廠位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米，煤廠內設有__________（簡要介紹煤廠設施）。

1.2煤廠現有煤炭儲量約為__________萬噸，煤炭品質為__________（具體描述煤炭品質），煤廠的開采權、經營權歸甲方所有。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉賬、現金支付等），每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

第四條煤炭開采、銷售及結算

4.1乙方在租賃期間有權開采煤廠內的煤炭，但必須遵守國家有關煤炭開采、生產、安全等方面的法律法規。

4.2乙方開采的煤炭歸乙方所有，但乙方應按約定的價格向甲方支付煤炭銷售收入的一部分。具體價格為人民幣__________元/噸（大寫：人民幣__________元/噸）。

4.3乙方應每月__________日前將煤炭銷售收入支付至甲方指定的賬戶。

第五條煤廠管理與維護

5.1乙方應按照甲方提供的煤廠管理規定，對煤廠進行合理管理，確保煤廠的正常運營。

5.2乙方應承擔煤廠在租賃期間的所有維修、保養費用，確保煤廠設施的安全、正常使用。

5.3乙方不得在煤廠內進行違法活動，不得損害甲方合法權益。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

6.2租賃期內，如乙方未按約定支付租金或煤炭銷售收入，甲方有權解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動終止。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤廠所有權證明文件

2.煤炭質量檢測報告

3.煤廠設施清單

4.國家有關煤炭開采、生產、安全等方面的法律法規

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其擁有的煤廠租賃給乙方使用，乙方承租甲方煤廠的事宜，并引入第三方作為監管方，以確保甲方權益的實現。經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體

1.1本合同第三方主體（監管方）為__________（第三方名稱），負責對乙方在租賃期間的煤廠運營進行監管，確保甲方權益的實現。

1.2第三方主體應具備相應的資質和能力，包括但不限于相關的行業經驗、專業人員、監管手段等。

第二條甲方權益保障

2.1乙方租賃煤廠期間，必須遵守國家有關煤炭開采、生產、安全等方面的法律法規，嚴格按照甲方提供的煤廠管理規定進行合理管理，確保煤廠的正常運營。

2.2乙方應承擔煤廠在租賃期間的所有維修、保養費用，確保煤廠設施的安全、正常使用，并不得進行任何違法活動，損害甲方合法權益。

2.3乙方應按月支付租金和煤炭銷售收入，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），煤炭銷售收入的具體價格為人民幣__________元/噸（大寫：人民幣__________元/噸）。

第三條第三方監管職責

3.1第三方主體應對乙方在租賃期間的煤廠運營進行監管，確保煤廠的安全生產、環保達標、合規經營。

3.2第三方主體有權對乙方的煤炭開采、銷售、財務等情況進行定期檢查，并要求乙方提供相關資料。

3.3第三方主體應在發現乙方有違反合同約定或國家法律法規的行為時，及時通知甲方，并協助甲方采取措施維護甲方權益。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付租金或煤炭銷售收入的，應支付違約金，違約金為租金的__________%。

4.2乙方在租賃期間有違法行為或損害甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方在租賃期間不得將煤廠轉租給第三方，不得擅自改變煤廠用途，不得進行違法活動。

第五條甲方權利條款

5.1甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

5.2甲方有權在租賃期間對煤廠進行維修、保養，產生的費用由乙方承擔。

5.3甲方在租賃期間享有煤廠的所有權，未經甲方同意，乙方不得對煤廠進行任何形式的抵押、擔保或轉讓。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

6.2租賃期內，如乙方未按約定支付租金或煤炭銷售收入，甲方有權解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動終止。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤廠所有權證明文件

2.煤炭質量檢測報告

3.煤廠設施清單

4.國家有關煤炭開采、生產、安全等方面的法律法規

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三方主體作為監管方，可以對乙方在租賃期間的煤廠運營進行有效監管，確保甲方的權益得到保障。甲方作為出租方，通過本合同優先保障了其權益，同時對乙方進行了嚴格的違約及限制，確保乙方按約定使用煤廠并支付相關費用。引入第三方主體，有利于維護合同的執行，保障煤廠的安全生產和合規經營，促進雙方的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的煤廠，乙方需要租賃該煤廠進行煤炭開采和銷售，雙方同意引入第三方主體作為監管方，以確保乙方權益的實現。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體

1.1本合同第三方主體（監管方）為__________（第三方名稱），負責對乙方在租賃期間的煤廠運營進行監管，確保乙方權益的實現。

1.2第三方主體應具備相應的資質和能力，包括但不限于相關的行業經驗、專業人員、監管手段等。

第二條乙方權益保障

2.1甲方應保證煤廠所有權、合法經營權等權益，確保煤廠的安全生產、環保達標、合規經營。

2.2甲方不得干預乙方正常的煤炭開采、銷售活動，不得無故解除合同或提前收回租賃場地。

2.3甲方應承擔煤廠在租賃期間的所有維修、保養費用，確保煤廠設施的安全、正常使用。

第三條第三方監管職責

3.1第三方主體應對乙方在租賃期間的煤廠運營進行監管，確保煤廠的安全生產、環保達標、合規經營。

3.2第三方主體有權對甲方的煤廠所有權、合法經營權等進行核查，并要求甲方提供相關資料。

3.3第三方主體應在發現甲方有違反合同約定或國家法律法規的行為時，及時通知乙方，并協助乙方采取措施維護乙方權益。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定保證煤廠所有權、合法經營權等權益的，應支付違約金，違約金為租金的__________%。

4.2甲方干預乙方正常的煤炭開采、銷售活動，或無故解除合同或提前收回租賃場地的，應承擔相應的賠償責任。

4.3甲方不得將煤廠轉租給第三方，不得擅自改變煤廠用途，不得進行違法活動。

第五條乙方權利條款

5.1乙方有權按照合同約定使用煤廠進行煤炭開采和銷售。

5.2乙方有權在租賃期間對煤廠進行合理改造，提高煤炭開采效率和安全生產水平。

5.3乙方在租賃期間享有煤廠的煤炭開采權和銷售權，未經乙方同意，甲方不得對煤廠進行任何形式的抵押、擔保或轉讓。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

6.2租賃期內，如甲方未按約定保證煤廠所有權、合法經營權等權益，乙方有權解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動終止。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤廠所有權證明文件

2.煤炭質量檢測報告

3.煤廠設施清單

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