普通商品住房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

普通商品住房買賣合同模板

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

-姓名/名稱：[填寫甲方姓名/名稱]

-身份證號碼/營業執照號碼：[填寫甲方身份證號碼/營業執照號碼]

-地址：[填寫甲方地址]

-聯系人：[填寫甲方聯系人]

-聯系電話：[填寫甲方聯系電話]

賣方（以下簡稱“乙方”）：

-姓名/名稱：[填寫乙方姓名/名稱]

-身份證號碼/營業執照號碼：[填寫乙方身份證號碼/營業執照號碼]

-地址：[填寫乙方地址]

-聯系人：[填寫乙方聯系人]

-聯系電話：[填寫乙方聯系電話]

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的普通商品住房（以下簡稱“房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產描述

1.1房產位于：[填寫房產地址]，建筑面積為：[填寫房產建筑面積]平方米。

1.2房產結構：[填寫房產結構]，戶型：[填寫房產戶型]，樓層：[填寫房產樓層]。

1.3房產所有權證號/不動產權證書號：[填寫房產所有權證號/不動產權證書號]。

第二條購買價格

2.1甲方向乙方購買房產，成交價格為人民幣：[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格的大寫金額]）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付房價的：[填寫支付比例]作為定金，定金支付后不計利息。

2.3剩余房款人民幣：[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫金額]），甲方應按照乙方指定的銀行賬戶，分三次支付，具體支付時間和比例如下：

（1）首期房款人民幣：[填寫首期房款金額]元整（大寫：[填寫首期房款金額的大寫金額]），甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付；

（2）第二期房款人民幣：[填寫第二期房款金額]元整（大寫：[填寫第二期房款金額的大寫金額]），甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付；

（3）尾款人民幣：[填寫尾款金額]元整（大寫：[填寫尾款金額的大寫金額]），甲方應于房產交付之日起七個工作日內支付。

第三條交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內，將房產交付給甲方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起：[填寫過戶時間]內，辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移給甲方。

3.3房產過戶所產生的費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續費等。

第四條合同的解除和終止

4.1在合同履行過程中，如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

4.2在合同履行過程中，如乙方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日

乙方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日

附件：

1.房產所有權證/不動產權證書復印件

2.房產現狀照片

3.雙方身份證明復印件

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

普通商品住房買賣合同模板

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

-姓名/名稱：[填寫甲方姓名/名稱]

-身份證號碼/營業執照號碼：[填寫甲方身份證號碼/營業執照號碼]

-地址：[填寫甲方地址]

-聯系人：[填寫甲方聯系人]

-聯系電話：[填寫甲方聯系電話]

賣方（以下簡稱“乙方”）：

-姓名/名稱：[填寫乙方姓名/名稱]

-身份證號碼/營業執照號碼：[填寫乙方身份證號碼/營業執照號碼]

-地址：[填寫乙方地址]

-聯系人：[填寫乙方聯系人]

-聯系電話：[填寫乙方聯系電話]

第三方擔保機構（以下簡稱“丙方”）：

-名稱：[填寫丙方名稱]

-營業執照號碼：[填寫丙方營業執照號碼]

-地址：[填寫丙方地址]

-聯系人：[填寫丙方聯系人]

-聯系電話：[填寫丙方聯系電話]

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的普通商品住房（以下簡稱“房產”），并且為了保障甲方的權益，雙方同意引入丙方作為擔保機構，丙方根據甲方的要求，對乙方的履行合同行為進行擔保。經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產描述

1.1房產位于：[填寫房產地址]，建筑面積為：[填寫房產建筑面積]平方米。

1.2房產結構：[填寫房產結構]，戶型：[填寫房產戶型]，樓層：[填寫房產樓層]。

1.3房產所有權證號/不動產權證書號：[填寫房產所有權證號/不動產權證書號]。

第二條購買價格

2.1甲方向乙方購買房產，成交價格為人民幣：[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格的大寫金額]）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付房價的：[填寫支付比例]作為定金，定金支付后不計利息。

2.3剩余房款人民幣：[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫金額]），甲方應按照乙方指定的銀行賬戶，分三次支付，具體支付時間和比例如下：

（1）首期房款人民幣：[填寫首期房款金額]元整（大寫：[填寫首期房款金額的大寫金額]），甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付；

（2）第二期房款人民幣：[填寫第二期房款金額]元整（大寫：[填寫第二期房款金額的大寫金額]），甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付；

（3）尾款人民幣：[填寫尾款金額]元整（大寫：[填寫尾款金額的大寫金額]），甲方應于房產交付之日起七個工作日內支付。

第三條交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內，將房產交付給甲方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起：[填寫過戶時間]內，辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移給甲方。

3.3房產過戶所產生的費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續費等。

第四條甲方權益保障

4.1丙方作為擔保機構，應確保乙方的履行合同行為，如乙方未能按照本合同約定履行其義務，丙方應承擔相應的違約責任。

4.2甲方有權要求丙方提供擔保，包括但不限于保證金、擔保函等。

4.3甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，甲方有權要求丙方介入，協助解決爭議。

第五條違約及限制條款

5.1乙方如未能按照本合同約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的：[填寫違約金比例]%。

5.2乙方如未能按照本合同約定交付房產或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得以任何理由延遲交付房產或辦理過戶手續，如乙方延遲履行，甲方有權要求丙方介入，協助解決爭議。

第六條合同的解除和終止

6.1在合同履行過程中，如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

6.2在合同履行過程中，如乙方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日

乙方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日

丙方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日

附件：

1.房產所有權證/不動產權證書復印件

2.房產現狀照片

3.雙方身份證明復印件

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保機構的介入，是為了保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行其義務。丙方的介入可以提供額外的安全保障，增加甲方的信任度，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中有更多的保障和權利，可以更加放心地進行交易。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，其權益得到優先保障。通過引入第三方擔保機構丙方，甲方在交易中擁有更多的權利和保障。甲方可以要求丙方提供擔保，確保乙方的履行合同行為。同時，甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權要求丙方介入，協助解決爭議。這樣的安排有助于保護甲方的權益，降低交易風險，使甲方在交易中更加安心和有信心。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

高端定制商品住房買賣合同模板

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

-姓名/名稱：[填寫甲方姓名/名稱]

-身份證號碼/營業執照號碼：[填寫甲方身份證號碼/營業執照號碼]

-地址：[填寫甲方地址]

-聯系人：[填寫甲方聯系人]

-聯系電話：[填寫甲方聯系電話]

賣方（以下簡稱“乙方”）：

-姓名/名稱：[填寫乙方姓名/名稱]

-身份證號碼/營業執照號碼：[填寫乙方身份證號碼/營業執照號碼]

-地址：[填寫乙方地址]

-聯系人：[填寫乙方聯系人]

-聯系電話：[填寫乙方聯系電話]

第三方擔保機構（以下簡稱“丙方”）：

-名稱：[填寫丙方名稱]

-營業執照號碼：[填寫丙方營業執照號碼]

-地址：[填寫丙方地址]

-聯系人：[填寫丙方聯系人]

-聯系電話：[填寫丙方聯系電話]

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的高端定制商品住房（以下簡稱“房產”），并且為了保障乙方的權益，雙方同意引入丙方作為擔保機構，丙方根據乙方的要求，對甲方的履行合同行為進行擔保。經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產描述

1.1房產位于：[填寫房產地址]，建筑面積為：[填寫房產建筑面積]平方米。

1.2房產結構：[填寫房產結構]，戶型：[填寫房產戶型]，樓層：[填寫房產樓層]。

1.3房產所有權證號/不動產權證書號：[填寫房產所有權證號/不動產權證書號]。

第二條購買價格

2.1甲方向乙方購買房產，成交價格為人民幣：[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格的大寫金額]）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付房價的：[填寫支付比例]作為定金，定金支付后不計利息。

2.3剩余房款人民幣：[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫金額]），甲方應按照乙方指定的銀行賬戶，分三次支付，具體支付時間和比例如下：

（1）首期房款人民幣：[填寫首期房款金額]元整（大寫：[填寫首期房款金額的大寫金額]），甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付；

（2）第二期房款人民幣：[填寫第二期房款金額]元整（大寫：[填寫第二期房款金額的大寫金額]），甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付；

（3）尾款人民幣：[填寫尾款金額]元整（大寫：[填寫尾款金額的大寫金額]），甲方應于房產交付之日起七個工作日內支付。

第三條交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內，將房產交付給甲方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起：[填寫過戶時間]內，辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移給甲方。

3.3房產過戶所產生的費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續費等。

第四條乙方權益保障

4.1丙方作為擔保機構，應確保甲方的履行合同行為，如甲方未能按照本合同約定履行其義務，丙方應承擔相應的違約責任。

4.2乙方有權要求丙方提供擔保，包括但不限于保證金、擔保函等。

4.3乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，乙方有權要求丙方介入，協助解決爭議。

第五條違約及限制條款

5.1甲方如未能按照本合同約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的：[填寫違約金比例]%。

5.2甲方如未能按照本合同約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得以任何理由延遲交付房產或辦理過戶手續，如甲方延遲履行，乙方有權要求丙方介入，協助解決爭議。

第六條合同的解除和終止

6.1在合同履行過程中，如乙方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

6.2在合同履行過程中，如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：