?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)證等材料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的____%。4.3乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以請專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，以確保描述的準(zhǔn)確性。2.房款的支付：乙方應(yīng)按時支付房款，否則甲方有權(quán)要求支付逾期違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如有困難，可以與甲方協(xié)商延期支付。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，并根據(jù)實際情況進行賠償。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以聘請專業(yè)律師進行法律援助，并根據(jù)法律規(guī)定進行維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。3.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑進行解決的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介參與的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。補充條款：1.房產(chǎn)鑰匙交接：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，進行房產(chǎn)鑰匙的交接。2.物業(yè)費用結(jié)算：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費用結(jié)算清楚，并將相關(guān)發(fā)票或證明交付給乙方。3.戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出，并將戶口遷移證明交付給乙方。4.家具家電歸屬：本合同中未列明的家具家電，按現(xiàn)狀歸乙方所有。5.裝修情況：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的裝修情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法