房屋抵押轉買合同合同編號：__________甲方（抵押人/賣方）：乙方（抵押權人/買方）：鑒于：乙方作為抵押權人，對甲方的抵押房屋享有優先受償權；現甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就抵押房屋的抵押權轉讓事宜達成如下協議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋性質：____________________。第二條抵押權轉讓2.1甲方同意將其對抵押房屋設定的抵押權全部轉讓給乙方；2.2乙方同意受讓甲方對抵押房屋設定的抵押權；2.3抵押權轉讓后，乙方對抵押房屋享有優先受償權。第三條還款約定3.1甲方應按照約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款金額及利息；3.2甲方逾期還款的，應按日利率萬分之五支付滯納金；3.3甲方未按約定償還借款金額及利息的，乙方有權依法行使抵押權，實現債權。第四條房屋過戶及登記4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢抵押房屋的過戶手續，將抵押房屋的所有權轉讓給乙方；4.2甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理抵押權轉移登記手續，將抵押權轉讓給乙方；4.3甲方應承擔過戶及登記手續所需的一切費用。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2本合同的變更或解除，應經甲、乙雙方協商一致，并簽訂書面協議；5.3本合同失效后，甲、乙雙方應按照合同約定履行相關義務。第六條爭議解決6.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同簽訂地為____________________。甲方（抵押人/賣方）：乙方（抵押權人/買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款合同復印件3.抵押登記證明復印件4.房屋過戶申請表5.還款計劃表6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款金額及利息；2.甲方逾期還款；3.甲方未按約定辦理抵押房屋的過戶手續；4.甲方未按約定向不動產登記部門申請辦理抵押權轉移登記手續；5.乙方未按約定受讓甲方對抵押房屋設定的抵押權。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其財產設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指對抵押人的抵押財產享有優先受償權的債權人。3.抵押房屋：指甲方擁有的用于設定抵押的房屋。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。5.違約金：指甲方逾期還款應支付的滯納金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續：乙方可以催告甲方辦理過戶手續，如甲方仍不辦理，乙方可以依法行使抵押權，要求甲方履行合同義務。2.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付滯納金，如甲方仍不履行還款義務，乙方可以依法行使抵押權，實現債權。3.甲方未按約定辦理抵押權轉移登記手續：乙方可以催告甲方辦理抵押權轉移登記手續，如甲方仍不辦理，乙方可以依法行使抵押權，要求甲方履行合同義務。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將其擁有的房屋設定抵押，并向乙方借款。2.乙方作為抵押權人，對甲方的抵押房屋享有優先受償權。3.甲