農業用地承租協議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承租方定義1.2出租方定義1.3農業用地定義第二條農業用地的范圍和面積2.1農業用地范圍2.2農業用地面積第三條承租期限3.1承租期限起始日期3.2承租期限結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條承租方的權利和義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的完整性和獨立性12.1合同的完整性12.2合同的獨立性第十三條其他條款13.1其他條款內容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承租方定義1.2出租方定義1.3農業用地定義農業用地是指甲方擁有的，位于_______（具體位置和地址），面積為_______平方米的耕地、養殖場、果園等農業用途的土地。第二條農業用地的范圍和面積2.1農業用地范圍本合同項下的農業用地范圍包括：_______（具體描述土地的邊界、形狀、接壤等）。2.2農業用地面積本合同項下的農業用地面積為_______平方米。第三條承租期限3.1承租期限起始日期本合同的承租期限自_______年_______月_______日起。3.2承租期限結束日期本合同的承租期限至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按年度向甲方支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付方式2.1銀行轉賬乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.2現金支付乙方可以直接到甲方指定的地點支付現金租金。4.3租金支付時間乙方應在每個租賃年度開始前_______日內，支付當年的租金。第五條承租方的權利和義務5.1承租方的權利1）按照本合同約定使用農業用地；2）在租賃期限內，享有農業用地的使用權；3）在租賃期限內，有權根據農業用地的用途進行建設、改良和改造；4）在租賃期限內，有權要求甲方提供農業用地相關的公共服務和保障。5.2承租方的義務1）按照本合同約定支付租金；2）合理使用農業用地，不得擅自改變農業用地的用途；3）在租賃期限內，負責農業用地的管理和維護，保證農業用地的完好；4）在租賃期限內，按照我國相關法律法規，辦理農業用地使用的相關手續。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利1）按照本合同約定收取租金；2）在租賃期限內，享有農業用地的所有權或使用權；3）有權監督乙方合理使用農業用地，并要求乙方改正不當使用行為；4）在租賃期限內，有權要求乙方遵守我國相關法律法規，辦理農業用地使用的相關手續。6.2出租方的義務1）按照本合同約定提供農業用地，并保證農業用地的權屬清晰；2）在租賃期限內，負責農業用地的整體規劃和管理；3）在租賃期限內，提供農業用地相關的公共服務和保障；4）在租賃期限內，協助乙方辦理農業用地使用的相關手續。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；2）雙方協商一致解除本合同；3）一方違反本合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方要求解除本合同；4）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。7.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應立即停止使用農業用地，并按照甲方的要求恢復農業用地的原狀。乙方應按照本合同約定，向甲方支付違約金和其他相關費用。甲方應在合同終止后_______日內，向乙方退還已支付的剩余租金。甲方應在合同終止后_______日內，向乙方支付因合同終止給乙方造成的損失賠償金，具體金額雙方協商確定。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1承租方違約責任1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為年利率除以365天）。2）乙方未按照本合同約定使用農業用地的，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金金額雙方協商確定。3）乙方提前終止本合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為當年租金的20%。8.2出租方違約責任1）甲方未按照本合同約定提供農業用地的，應向乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的20%。2）甲方未按照本合同約定提供農業用地相關的公共服務和保障的，甲方應承擔因此給乙方造成的實際損失。3）甲方提前終止本合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂條件本合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。10.3合同解除條件1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；2）雙方協商一致解除本合同；3）一方違反本合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方要求解除本合同；4）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的完整性和獨立性12.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協議。12.2本合同的任何部分無效、違法或不可執行，不影響其他部分的效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：____________________。14.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農業用地權屬證明附件二：租賃期限起始日期證明附件三：租賃期限結束日期證明附件四：租金支付證明附件五：農業用地使用規劃附件六：農業用地現狀照片附件七：租金支付記錄附件八：農業用地管理維護記錄附件九：合同修訂記錄附件十：違約金計算公式附件一：農業用地權屬證明本附件應提供甲方擁有農業用地所有權或使用權的證明文件，包括但不限于土地使用權證書、房產證、租賃合同等。附件二：租賃期限起始日期證明本附件應提供租賃期限開始日期的證明文件，如租賃合同、協議等。附件三：租賃期限結束日期證明本附件應提供租賃期限結束日期的證明文件，如租賃合同、協議等。附件四：租金支付證明本附件應提供租金支付的證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件五：農業用地使用規劃本附件應詳細描述農業用地的使用規劃，包括種植作物、養殖種類、改良措施等。附件六：農業用地現狀照片本附件應提供農業用地的現狀照片，以證明農業用地的實際狀況。附件七：租金支付記錄本附件應記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件八：農業用地管理維護記錄本附件應記錄農業用地的管理維護情況，包括施肥、澆水、病蟲害防治等。附件九：合同修訂記錄本附件應記錄合同修訂的詳細信息，包括修訂日期、修訂內容等。附件十：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約行為發生時，雙方依據公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）未按照約定支付租金2）未按照約定使用農業用地3）擅自改變農業用地的用途4）未按照約定恢復農業用地的原狀5）未按照約定支付違約金6）未按照約定提供農業用地相關的公共服務和保障責任認定：1）違約金支付：根據附件十的違約金計算公式，計算應支付的違約金金額。2）損失賠償：根據實際損失情況，計算應賠償的金額。3）合同終止：在違約行為發生時，甲方有權要求立即終止合同。示例說明：若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方可以根據附件十的違約金計算公式，計算出應支付的違約金金額，并要求乙方支付。若乙方違約行為給甲方造成損失，甲方可以要求乙方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1）合同主體：指本合同的承租方和出租方，分別為乙方和甲方。2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方農業用地的起始日期和結束日期。3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的農業用地租賃費用。4）違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約責任金額。5）損失賠償：指因違約行為導致的一方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。6）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。