精選拎包式房產銷售協議（綜合版）版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間表4.銷售條件4.1房產查驗4.2產權清晰4.3無抵押貸款5.銷售流程5.1簽約5.2辦理過戶5.3交付房產6.雙方責任與義務6.1賣方責任6.2買方責任6.3第三方責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.不可抗力10.1定義10.2影響合同履行的情況10.3不可抗力的后果11.稅款承擔11.1賣方稅費11.2買方稅費11.3第三方稅費12.附加條款12.1房產保險12.2房屋維修保養12.3綠化管理13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方簽字14.附件14.1房產證復印件14.2付款憑證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方聯系方式】1.2協議雙方甲方為房產的合法所有者，愿意將上述房產出售給乙方。乙方愿意購買甲方所持有的房產。1.3協議有效期本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期天數】天。第二條房產描述2.1房產位置甲方同意出售的房產位于【房產地址】，該房產地處【具體方位】，毗鄰【周邊設施】。2.2房產面積該房產的建筑面積為【房產面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房產現狀房產現狀為【房產現狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格雙方確認，房產的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。3.2支付方式3.2.1方式一：【支付方式一】3.2.2方式二：【支付方式二】（以此類推，如有更多支付方式，則繼續列出）3.3支付時間表乙方的支付時間表如下：【支付時間表詳細描述】，包括支付日期、支付金額等信息。第四條銷售條件4.1房產查驗乙方應在簽訂本協議后【查驗時間】內對房產進行查驗，確認房產的實際情況。4.2產權清晰甲方保證，房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛。4.3無抵押貸款甲方保證，房產不存在任何抵押貸款。第五條銷售流程5.1簽約雙方在本協議上簽字，協議即刻生效。5.2辦理過戶雙方應在本協議生效后【過戶時間】內，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。5.3交付房產過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方，并辦理房產移交手續。第六條雙方責任與義務6.1賣方責任甲方應保證房產的實際情況與本協議所述相符，并負責辦理過戶手續。6.2買方責任乙方應按照本協議的約定支付房價，并配合甲方辦理過戶手續。6.3第三方責任如房產過戶等手續需要第三方協助，第三方應承擔相應的責任和義務。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為銷售價格的【違約金比例】%。7.2買方違約如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為銷售價格的【違約金比例】%。7.3第三方違約如第三方違反本協議的約定，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為涉及的第三方義務金額的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止（1）房產過戶完成后；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）發生不可抗力導致合同無法履行。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2影響合同履行的情況如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協商確定本合同的解除或部分解除后的后續處理事宜。第十一條稅款承擔11.1賣方稅費賣方應承擔房產交易過程中產生的賣方稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2買方稅費買方應承擔房產交易過程中產生的買方稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.3第三方稅費如房產交易過程中涉及第三方稅費，由第三方承擔。第十二條附加條款12.1房產保險房產在過戶前，由甲方負責購買房產保險，保險費用由甲方承擔。12.2房屋維修保養12.3綠化管理房產所在小區的綠化管理費用由乙方承擔。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字：________________13.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字：________________13.3第三方簽字如合同中有第三方參與，第三方在此合同上簽字：________________第十四條附件14.1房產證復印件本合同附具房產證復印件一份，作為合同附件。14.2付款憑證復印件本合同附具付款憑證復印件一份，作為合同附件。14.3其他相關文件如本合同履行過程中產生其他相關文件，均應作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證是證明甲方房產所有權的重要法律文件。乙方應在過戶前核實房產證的真實性和有效性。附件二：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明乙方支付房價的重要財務文件。甲方應提供付款憑證的復印件給乙方。附件三：房產查驗報告附件四：過戶手續清單說明：過戶手續清單是記錄房產過戶過程中所需文件和手續的重要文件。雙方應根據清單準備相關文件并共同辦理過戶手續。附件五：房產移交說明書說明：房產移交說明書是記錄房產移交過程中雙方責任和義務的重要文件。雙方應根據說明書進行房產移交。附件六：房產保險復印件說明：房產保險是保障房產在過戶后安全的重要保險。乙方應核實保險的有效性和保險金額。附件七：房屋維修保養合同說明：房屋維修保養合同是規定乙方在過戶后對房屋進行維修保養的重要文件。乙方應按照合同約定對房屋進行維修保養。附件八：綠化管理費用收據說明：綠化管理費用是小區綠化維護的重要費用。乙方應支付綠化管理費用，確保小區綠化正常維護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間辦理過戶手續。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為銷售價格的2%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付房價。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為銷售價格的2%。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：房產過戶過程中，第三方未按照約定提供相關文件或協助。責任認定：第三方應支付違約金，違約金為涉及的第三方義務金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于【房產地址】的房產，包括房屋及其附屬設施。2.銷售價格：指雙方約定的房產銷售價格，人民幣【銷售價格】元整。3.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，計算方式為本合同約定的比例乘以銷售價格或涉及的第三方義務金額。5.