酒店改造項目合同管理費合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權益與義務1.4適用法律與爭議解決第二章酒店改造項目概述2.1項目概述2.2改造范圍與內容2.3項目時間表與關鍵節點第三章合同管理費的計算與支付3.1管理費的計算基礎3.2管理費的支付方式與周期3.3管理費的調整機制第四章合同雙方的責任與義務4.1甲方（酒店所有權人）的責任與義務4.2乙方（酒店管理方）的責任與義務4.3合同雙方的協調與溝通機制第五章改造項目的質量控制5.1質量控制標準與要求5.2質量監督與檢查5.3質量問題的處理與責任歸屬第六章改造項目的進度管理6.1項目進度的監控與報告6.2進度延誤的處理6.3提前完成項目的獎勵與責任第七章改造項目的成本控制7.1成本預算的制定與審批7.2成本控制與審計7.3成本節約的獎勵與責任第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的善后處理第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任與賠償計算9.3違約責任的免除第十章保密條款10.1保密信息的范圍與定義10.2保密信息的保護措施與期限10.3保密信息泄露的責任與賠償第十一章合同的生效、履行與驗收11.1合同的生效條件11.2合同的履行監督11.3改造項目的驗收標準與程序第十二章合同雙方的權益保護12.1合同雙方的合法權益12.2合同雙方的授權代表12.3合同雙方的權益保障措施第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3合同的續約條件第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止日期與效力合同編號：HTTR2023第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系為進一步規范和明確酒店改造項目的合同管理費相關事宜，保障甲乙雙方的合法權益，依據相關法律法規，經甲乙雙方協商一致簽訂。1.1.2合同目的在于確保酒店改造項目的順利進行，提高改造質量，控制項目成本，明確雙方權責，實現互利共贏。1.2定義與解釋1.2.1甲方：指酒店的所有權人，負責酒店改造項目的投資、立項、審批等事宜。1.2.2乙方：指酒店管理方，負責酒店改造項目的實施、管理、監督等事宜。1.2.3合同管理費：指乙方為甲方提供酒店改造項目合同管理服務所收取的費用。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方的權益與義務1.3.1.1甲方應按照合同約定提供項目實施所需的資金、場地、資料等資源。1.3.1.2甲方應對乙方的工作進行合理監督，并提供必要的協助。1.3.2乙方的權益與義務1.3.2.1乙方應按照合同約定負責酒店改造項目的實施，確保項目質量、進度和成本控制達到合同要求。1.3.2.2乙方應向甲方報告項目實施情況，對項目過程中的問題及時溝通、協調和解決。1.4適用法律與爭議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章酒店改造項目概述2.1項目概述2.1.1項目名稱：________酒店改造項目2.1.2項目地點：________2.1.3項目規模：________2.2改造范圍與內容2.2.1改造范圍：________2.2.2改造內容：________2.3項目時間表與關鍵節點2.3.1項目啟動時間：________2.3.2項目完工時間：________2.3.3關鍵節點：________第三章合同管理費的計算與支付3.1管理費的計算基礎3.1.1管理費計算基礎為酒店改造項目的總投資額。3.1.2管理費計算公式：管理費=總投資額×管理費率。3.2管理費的支付方式與周期3.2.1甲方應按照合同約定的周期向乙方支付管理費。3.2.2支付方式為銀行轉賬，具體支付周期和金額由雙方在合同中約定。3.3管理費的調整機制3.3.1在合同履行過程中，如因市場環境、政策法規等因素導致管理費發生變動，雙方可協商調整管理費。3.3.2調整管理費的程序：甲方提出調整申請，乙方核實后同意，雙方簽訂補充協議。第四章合同雙方的責任與義務4.1甲方（酒店所有權人）的責任與義務4.1.1甲方應按照合同約定提供項目實施所需的資金、場地、資料等資源。4.1.2甲方應對乙方的工作進行合理監督，并提供必要的協助。4.1.3甲方應按照約定時間支付管理費。4.2乙方（酒店管理方）的責任與義務4.2.1乙方應按照合同約定負責酒店改造項目的實施，確保項目質量、進度和成本控制達到合同要求。4.2.2乙方應向甲方報告項目實施情況，對項目過程中的問題及時溝通、協調和解決。4.2.3乙方應按照約定時間向甲方提供項目管理報告。4.3合同雙方的協調與溝通機制4.3.1雙方應建立項目協調小組，負責項目實施過程中的協調與溝通。4.3.2定期召開項目協調會議，解決項目實施過程中的問題。第五章改造項目的質量控制5.1質量控制標準與要求5.1.1乙方應按照國家和行業的相關標準進行酒店改造項目的施工。5.1.2乙方應建立健全質量管理體系，確保項目質量。5.2質量監督與檢查5.2.1甲方有權對項目質量進行監督和第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。8.1.2合同變更不得影響合同的根本性質和雙方的基本權益。8.2合同終止的條件與程序8.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。8.2.2合同終止前，雙方應按照合同約定完成項目的善后工作。8.3合同終止后的善后處理8.3.2甲方應按照合同約定支付乙方合同終止后的相關費用。第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.1.2違約行為包括但不局限于未按約定時間支付管理費、未按約定完成項目等。9.2違約責任與賠償計算9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金率。9.3違約責任的免除9.3.1因不可抗力等不可預見的原因導致違約的，雙方互不承擔違約責任。9.3.2雙方應積極采取措施減輕違約造成的損失，避免損失擴大。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與定義10.1.1保密信息包括合同內容、商業秘密、技術資料等。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協議中約定。10.2保密信息的保護措施與期限10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年。10.3保密信息泄露的責任與賠償10.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的賠償責任。10.3.2賠償金額由雙方根據實際情況協商確定。第十一章合同的生效、履行與驗收11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同的履行監督11.2.1雙方應建立履行監督機制，對合同履行情況進行定期檢查。11.2.2發現履行問題應及時溝通、協調，確保合同順利履行。11.3改造項目的驗收標準與程序11.3.1項目驗收標準應符合國家法律法規、行業標準和合同約定。11.3.2項目驗收程序包括：甲方組織驗收，乙方提供相關資料，雙方共同簽署驗收報告。第十二章合同雙方的權益保護12.1合同雙方的合法權益12.1.1雙方應依法維護自身的合法權益，不得損害對方的合法權益。12.1.2雙方應嚴格按照合同約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。12.2合同雙方的授權代表12.2.1雙方應明確授權代表，負責合同履行過程中的溝通與協調。12.2.2授權代表的變更應提前通知對方，并書面確認。12.3合同雙方的權益保障措施12.3.1雙方應建立健全權益保障措施，確保合同履行過程中的合法權益。12.3.2雙方可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式維護自身的合法權益。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.1.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2合同的轉讓13.2.1未經對方同意，雙方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2.2雙方同意轉讓的，應多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定供應商甲方有權指定酒店改造項目所需的部分材料、設備供應商。乙方應按照甲方的要求，與甲方指定的供應商進行采購。1.2甲方監督權甲方有權對乙方的工作進行監督，包括但不限于現場檢查、資料審核等。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方調整權在合同履行過程中，甲方有權根據項目實際情況對合同內容進行調整。乙方應根據甲方的調整要求，及時做出相應的變更。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主決策權在合同履行過程中，乙方有權根據項目實際情況自主決策，以確保項目的順利實施。但乙方的決策應符合合同約定和甲方利益。2.2乙方報告義務乙方應定期向甲方報告項目實施情況，包括進度、質量、成本等方面。報告應真實、準確、完整，不得有任何虛假陳述。2.3乙方保密義務乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，不得向第三方泄露。保密信息的具體范圍和保密期限由雙方在保密協議中約定。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介機構，負責合同履行過程中的監督、協調和驗收等工作。3.2第三方中介的職責第三方中介應客觀、公正地履行監督職責，確保合同雙方合法權益的實現。中介機構不得偏袒任何一方，不得損害合同雙方的利益。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定。費用應在合同中明確，并在支付方式、時間等方面達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店改造項目計劃書2.合同管理費計算公式說明3.項目質量控制標準4.項目進度管理計劃5.成本控制預算6.保密協議7.第三方中介機構選擇標準8.違約金計算公式說明9.項目驗收報告模板10.合同變更協議模板11.糾紛解決協議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理費2.甲方未按約定提供項目實施所需的資金、場地、資料等資源3.甲方未對乙方的工作進行合理監督，未能提供必要的協助4.乙方未按約定負責酒店改造項目的實施，導致項目質量、進度和成本控制未達到合同要求5.乙方未按約定時間向甲方提供項目管理報告6.乙方泄露甲方提供的保密信息7.雙方未按約定時間支付或收取違約金8.雙方未按約定履行合同義務，導致項目無法按期完成三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金額。3.保密信息：合同雙方約定的，不得向第三方泄露的信息。4.第三方中介：協助合同雙方進行項目監督、協調和驗收的獨立機構。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務。6.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改。7.合同終止：合同雙方提前結束合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付管理費解決辦法：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付，如有必要，可簽訂補充協議明確支付時間。2.問題：項目進度延誤解決辦法：雙方應加強溝通，分析延誤原因，采取措施加快進度，必要時可調整項目時間表