?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號（或房產證號）為：____________________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：____________________。第四條售后服務4.1賣方承諾自房屋交付之日起，如有質量問題，負責免費維修。4.2買方在購房后____個月內，如有異議，可向賣方提出，賣方應予以解決。第五條違約責任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應支付賣方違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核對對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋交付及過戶過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保交易合法、合規。解決辦法：雙方應積極配合相關部門完成房屋交付及過戶手續，如有問題，可尋求專業律師的幫助。3.房款支付及售后服務過程中，應注意履行合同約定的義務。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，并按照約定提供售后服務。4.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：雙方在發生爭議時，應及時溝通，尋求共同利益，通過協商達成一致。5.如有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的違約金等條款執行，如有必要，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權并同意出售房屋的一方。2.買方：指同意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋：指本合同項下的房地產，包括建筑物及其附屬設施和土地使用權。4.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.售后服務：指賣方在房屋交付后，對買方提供的房屋質量問題維修等服務。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。9.法律專業人士：指具備專業法律知識、從事法律工作的專業人士。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，承租人擬購買租賃房屋的情況。4.房屋繼承人之間進行的房屋買賣交易。5.任何需要書面合同來明確房屋買賣雙方權利和義務的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間、條件以及交付時應符合的標準。2.房屋質量保證：賣方對房屋質量的承諾，包括保修期限、保修范圍等。3.房屋交易稅費：明確交易過程中涉及的稅費分擔及支付責任。4.房屋租賃交接：如房屋在買賣過程中仍有租客，需約定租客的權益保障及交接程序。5.房屋產權清晰：承諾房屋產權無爭議，如有產權糾紛由賣方負責解決。6.房屋占用土地情況：明確土地使用權的性質、年限及是否存在爭議。7.房屋裝修情況：詳細記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。8.房屋交易過程中的保密條款：約定雙方在交易過程中對敏感信息保密的義務。附件列表：1.房屋所有權證（或房產證）復印件。2.房屋平面圖、結構圖及相關設計圖紙。3.房屋質量檢