“社區商業”商?）微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai什么是“社區商業”商管運營新模式？Step1咨詢（?度）運營商Step2招商Step3運營調整/補充商戶完成計劃租?收益微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai什么是“社區商業”商管運營新模式？開發商（甲?的?條商街）C微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai選擇運營商的標準（成本/效率）運營商（A、B、C）品牌商（若?）什么是“社區商業”商管運營新模式？實際情況（社區商業現狀）開發商（甲?的?條商街）C個體?商戶（若?）微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai運營商（A、B、C）運營商咨詢能?/招商能?/運營能?“??武之地”，運營商的價值?在哪運營商的價值空間甲?/開發商運營商部運品牌商1品牌商2品牌商3品牌商4品牌商5

品牌商6品牌商n（調整后價值增?空間）同策商業——“空間IP”（?營主?店）+“商管運營”微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai“社區商業”商管運營新模式運營重?品牌1空間IP（?營）同策商業運營互補+費者/社區會員品牌商2品牌商3品牌商4品牌商52品牌矩陣（招商合作）品牌商6品牌商7品牌商8品牌商9微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai品牌商10品牌商11品牌商12品牌商n微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai把?條商街當作?個整體7458m2區2838m2（商（書集／?化商業主?店）（沿河步道及亮化?程）（集中停?并不超過紅線）微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai主?店?主?店直營連鎖品牌特許加盟連鎖品牌略（經營不規范/死亡率很?）微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai個體?商戶書集是?個集書店、親?育樂、聯合辦公、健身運動、咖啡茶飲、?創?活及?化體驗于?體的社區?化空間?積也超市?鮮?果餐飲其他微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucaiKIDSLab.KIDSLab.微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai40個?童（2～8歲）40個家?微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai8000+營業額/?均全家便利店已開業微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai全家便利店現場照?16:50pmGYMLab.微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai300?會員/店私教區內操房更?室跑道區

?量區有氧區器械區微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucaiGYMLab.平?圖CAFELab.微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai50+?咖啡座微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucaienceCafe簽約海新天地店微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucaiWORKLab.微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai52個?位外的第三空間間局促的?群提供房”，多余閱讀、?作空，提供社交空間微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucaiACTIVELab.微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai96?活動30+場/年講座微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucaiBOOKLab.微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai30000+冊圖書10000+SKU微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai精選??主題2000冊書（部分書?）建筑與空間思想與學術藝術與美學威尼斯的?頭約翰·羅斯??東畫報出版社中國錄貢布?希建筑的詩意約翰·羅斯??東畫報出版社中國事貢布?希建筑?書維特魯威北京?學出版社的?理學研究貢布?希千?千秋章俊華江蘇鳳凰科學技術出版社梁曉聲像貢布?希后現代主義的故事查爾斯·詹克斯電??業出版社梁曉聲?化的辯證法舒斯特曼內境·外象姚仁喜湖南美術出版社?克·羅斯科空間的回響回響的空間Atelier中國建筑?業出版社?象理查德·沃爾海姆再造歷史街區?）?林正美清華?學出版社另禪李燕貧者之美韓）承孝相中信在奇之美蔣勛古城新?李彥伯、??軍同濟?學出版社現代中朗基羅蔣勛看不?的花園彼得.沃克江蘇鳳凰科學技術出版社之美蔣勛造房?王澍湖南美術出版社之美蔣勛草間居游曾仁臻（??飯寬）中信中國知識之美蔣勛幻園曾仁臻（??飯寬）同濟?學出版社啟之美蔣勛幻園第?輯借天?曾仁臻（??飯寬）同濟?學出版社歲?蔣勛建筑的聲?隈研吾新星出版社美蔣勛?建筑隈研吾?東??出版社?宮蔣勛維系的建筑隈研吾?東??出版社國美術史蔣勛負建筑隈研吾?東??出版社?間與廟堂:美術史蔣勛我所在的地?隈研吾浙江??美術出版社優美是否離我們遠去許紀霖上海三聯出版社吳哥之美蔣勛場所原論:建筑如何與場所契合隈研吾華中科技?學出版社??重??—中國城鄉及區域發展調查費孝通群?出版社美的曙光蔣勛奔跑吧!建筑師隈研吾電??業出版社?化與?化?覺費孝通群?出版社肯特?奇的六堂繪畫課威廉·肯特?奇中國雕塑史梁思成百花?藝出版社費孝通域外隨筆費孝通群?出版社浮世繪三杰莫雷納中國建筑藝術梁思成北京出版社舊話相應：費孝通?物隨筆費孝通群?出版社論畢加索格特魯德·斯泰因建筑畫100年尼爾·賓厄姆中國建筑?業出版社費孝通?化隨筆費孝通群?出版社塑造美術史的?六書理查德·肖恩、約翰-保羅·斯通納德建筑師的旅??）光嶋裕介機械?業出版社私??活的變?閻云翔上海??出版社費頓·焦點藝術家——約瑟夫·博伊斯艾倫安特?夫?進建筑師的家?）中村好?南海出版社禮物的流動閻云翔上海??出版社費頓·焦點藝術家——?衛·史密斯美）瓊·帕奇納微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai未來建筑的100種可能?克·庫什納中信歷史深處的憂慮林達三聯書店費頓·焦點藝術家——布賴斯·?登美）艾琳·克斯特夢此地何時美）凱?·林奇北京時代華?書局帶?本書去巴黎林達三聯書店費頓·焦點藝術家——弗朗?斯·培根英）?丁·哈默爾班?·圓《班?》編委會北京聯合出版有限公司?班?旅?筆記林達三聯書店費頓·焦點藝術家——羅伯特·勞申伯格英）凱瑟琳·克拉夫特班?·?《班?》編委會北京聯合出版有限公司總統是靠不住的林達三聯書店費頓·焦點藝術家——安塞爾姆·基弗美）?修·畢羅班?·線《班?》編委會北京聯合出版有限公司?路?來?路讀林達三聯書店費頓·焦點藝術家——安迪·沃霍爾美）約瑟夫·D.凱特納?世班?:?之形《班?》編委會北京聯合出版有限公司歷史在你我身邊林達三聯書店費頓·焦點藝術家——喬治亞·歐姬芙蘭德爾?格?芬移動端界?端界?定界?城界??界?…微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai空間IP（新零售）179元包?（7城通?）微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai健身/美發/照相館/瑞幸咖啡LuckinCafe基礎信息店務、業績銷售、庫存報表?店調撥

?商品管理

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會員線上場景外設對接微信公眾號/知星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai促銷場景銀聯POS會員營銷新零售（消費升級，服務社區）打通線上與線下，連接?與?微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai新零售因“?具創新”?引發的?命，在“空間再造”和“消費者關系重建”過程中創造新的價值背微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai視?1?本東京城市綜合體中國北京芳草地城市綜合體微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai視?2?本京都街?中國上海?橋街道微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai上海某地常州某地塊商業微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai書集項?街區現狀這是?前社區商業普遍現狀，?量社區商鋪空置。再造“”并?區域地理中?

新的?理社交中?微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai預計商街年租?收?商鋪?積（m2）?租租?收?200000萬元空置10%book作?1.樹?區域中?2.提?租?單價90%3.加速商鋪出租微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai?積占?“書集”選址/哪些項?可以合作?潼港?學附屬學校?常住??數量：7萬??/9所中?學/14所幼?園微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai第?家店的選址樣本21.5KM微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai??總量：項?1.5km之內，擁有居住?區51個，其中47個可統計出住房套數3套數：31721套；第六次??普查數據，上海浦東新區??與戶預估??總量：69786.2?，取整70000?，11171依據上海統計局2015年上海市國?經濟和社會1%1公報：男???分別為：716.37萬、726.6例為：1：1.1。161兩個選址條件：A.以項?為圓?1.5Km半徑內有7萬+??（或者未來1～2年預計可達到居住規模）微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucaiB.商街統?運營，項?總建筑?積在2萬m2+。微信公眾號/知識星球：地產研報素材業內微信交流群：DCyanbaosucai貝尚坊上海地鐵九號線沿線社區商業調研商業業態8類數量備注超市餐飲大型連鎖超市小型個人超市輕餐飲重餐飲1優客超市1小型食品超市烘焙、咖啡（非連鎖）機通訊、茶葉b注果、kfc、麥u勞、龍蝦、比薩3一半左右集7在大型美食s場4肉類水產成人服飾兒童家居家裝13內衣褲襪、非品牌服飾、品牌服飾3少412文具、兒童攝v、童裝生活類26煙酒t、手機、化妝品、圖文打印、9金、電動車、家電維修、眼鏡、內衣褲襪

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